Name: Terrain à bâtir Pins-Justaret (31860)
Brand: Maisons FRANCE CONFORT
Price: 553487 EUR
Availability: InStock

553 487 €

142 m²

3898 €/m²

Maison neuve • Pins-Justaret (31)

MAISON À CONSTRUIRE DE 142 M² PROCHE DE TOULOUSE AVEC 4 PIÈCES avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille au 05.61.16.47.77 Imaginez-vous dans votre future maison à Pins-Justaret, située dans un emplacement privilégié. Elle offre une surface habitable de 142 m² sur un terrain de 676 m². Cette maison à réaliser comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine et 2 salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort. Elle s'étend sur 2 niveaux et bénéficie d'une configuration permettant une bonne répartition des espaces de vie. Un terrain de 676 m² accompagne cette construction, vous offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Pins-Justaret, cette commune bénéficie d'un cadre agréable avec la proximité de Toulouse à 13 km. Plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 311, 316 et 317 se trouvent à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. La gare de Pins-Justaret est accessible en environ 10 minutes à pied. La sortie autoroutière A64 est à 5 km, pratique pour vos trajets en voiture. Pour l'éducation, le collège Daniel Sorano est à 5 minutes à pied, tandis que le lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant est accessible en un peu plus de 10 minutes de marche. Vous trouverez également des commerces de proximité autour du bien. NOUS CONTACTER Le prix de vente est de 553 487 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations ou concrétiser votre projet, contactez notre constructeur de maisons de Maisons France Confort Tournefeuille se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

594 781 €

137 m²

4341 €/m²

Maison neuve • Pins-Justaret (31)

MAISON À CONSTRUIRE DE 137 M² PROCHE DE TOULOUSE, 5 PIÈCES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille au 05.61.16.47.77. Cette maison située à Pins-Justaret profite d'un emplacement privilégié sur un terrain de 676 m². Elle bénéficie de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bains. Une cuisine est également présente, offrant un bel espace pour aménager votre futur logement. Cette maison à édifier s'étend sur deux niveaux, ce qui permet un aménagement distinct des espaces de vie et des chambres. Le terrain de 676 m² offre un espace extérieur agréable et confortable pour que vous puissiez profiter pleinement de vos extérieurs. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Pins-Justaret, cette localisation vous place à proximité de Toulouse, à seulement 13 km. Les transports en commun sont accessibles rapidement avec plusieurs arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied desservis par les lignes 311, 316 et 317. La gare de Pins-Justaret se trouve également à environ 10 minutes à pied. Les établissements scolaires sont proches, avec le collège Daniel Sorano et le lycée polyvalent Jean-Pierre Vernant à moins de 10 minutes à pied. De nombreuses commodités comme des commerces, restaurants et une supérette sont disponibles à proximité immédiate. Des infrastructures sportives telles que des terrains de tennis et une bibliothèque sont accessibles à pied. NOUS CONTACTER Le bien est proposé à la vente au prix de 594 781 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Notre constructeur de maisons Maisons France Confort Tournefeuille est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

755 000 €

120 m²

6292 €/m²

Maison neuve • Pins-Justaret (31)

PINS-JUSTARET - TERRAIN + MAISON NEUVE 4 CHAMBRES À Pins-Justaret, découvrez ce projet de maison neuve avec terrain d'environ 676 m², situé dans un environnement résidentiel agréable. Imaginez votre future maison familiale, conçue pour s'adapter à votre mode de vie et à vos envies. Le projet prévoit une maison de 4 chambres, avec une belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, une salle de bains familiale et un garage. L'aménagement intérieur reste personnalisable afin de créer une maison qui vous correspond réellement : suite parentale, dressing, bureau, espace de jeux, rangements supplémentaires, agrandissement de la pièce de vie ou encore adaptation du nombre et de la disposition des ouvertures. Le terrain d'environ 676 m², issu d'une division parcellaire, permet également de profiter d'un bel espace extérieur pour aménager une terrasse, un jardin ou un espace de détente. Un projet idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'une maison neuve, moderne et personnalisée, tout en profitant d'un environnement résidentiel à Pins-Justaret. Projet terrain + maison proposé hors frais annexes. Et nous étudierons ensemble votre projet de maison personnalisée sur ce terrain, avant toute mise en relation avec notre partenaire foncier. MAISONS FRANCE CONFORT vous accompagne dans votre projet global, du choix du terrain à la réalisation de votre maison sur mesure, avec un interlocuteur unique à chaque étape. Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT TOURNEFEUILLE

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

612 000 €

140 m²

4371 €/m²

Maison neuve • Pins-Justaret (31)

PINS-JUSTARET - TERRAIN + MAISON NEUVE 4 CHAMBRES À Pins-Justaret, découvrez ce projet de maison neuve avec terrain d'environ 676 m², situé dans un environnement résidentiel agréable. Imaginez votre future maison familiale, conçue pour s'adapter à votre mode de vie et à vos envies. Le projet prévoit une maison de 4 chambres, avec une belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, une salle de bains familiale et un garage. L'aménagement intérieur reste personnalisable afin de créer une maison qui vous correspond réellement : suite parentale, dressing, bureau, espace de jeux, rangements supplémentaires, agrandissement de la pièce de vie ou encore adaptation du nombre et de la disposition des ouvertures. Le terrain d'environ 676 m², issu d'une division parcellaire, permet également de profiter d'un bel espace extérieur pour aménager une terrasse, un jardin ou un espace de détente. Un projet idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'une maison neuve, moderne et personnalisée, tout en profitant d'un environnement résidentiel à Pins-Justaret. Projet terrain + maison proposé hors frais annexes. Et nous étudierons ensemble votre projet de maison personnalisée sur ce terrain, avant toute mise en relation avec notre partenaire foncier. MAISONS FRANCE CONFORT vous accompagne dans votre projet global, du choix du terrain à la réalisation de votre maison sur mesure, avec un interlocuteur unique à chaque étape. Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT TOURNEFEUILLE

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

368 000 €

112 m²

3286 €/m²

Maison neuve • Pins-Justaret (31)

PINS-JUSTARET - TERRAIN + MAISON NEUVE 3 CHAMBRES À Pins-Justaret, découvrez ce projet de maison neuve avec terrain d'environ 676 m², situé dans un environnement résidentiel agréable. Imaginez votre future maison familiale, conçue pour s'adapter à votre mode de vie et à vos envies. Le projet prévoit une maison de 3 chambres, avec une belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, une salle de bains familiale et un garage. L'aménagement intérieur reste personnalisable afin de créer une maison qui vous correspond réellement : suite parentale, dressing, bureau, espace de jeux, rangements supplémentaires, agrandissement de la pièce de vie ou encore adaptation du nombre et de la disposition des ouvertures. Le terrain d'environ 676 m², issu d'une division parcellaire, permet également de profiter d'un bel espace extérieur pour aménager une terrasse, un jardin ou un espace de détente. Un projet idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'une maison neuve, moderne et personnalisée, tout en profitant d'un environnement résidentiel à Pins-Justaret. Projet terrain + maison proposé hors frais annexes. Et nous étudierons ensemble votre projet de maison personnalisée sur ce terrain, avant toute mise en relation avec notre partenaire foncier. MAISONS FRANCE CONFORT vous accompagne dans votre projet global, du choix du terrain à la réalisation de votre maison sur mesure, avec un interlocuteur unique à chaque étape. Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT TOURNEFEUILLE

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

335 000 €

101 m²

3317 €/m²

Maison neuve • Pins-Justaret (31)

PINS-JUSTARET - TERRAIN + MAISON NEUVE 3 CHAMBRES À Pins-Justaret, découvrez ce projet de maison neuve avec terrain d'environ 676 m², situé dans un environnement résidentiel agréable. Imaginez votre future maison familiale, conçue pour s'adapter à votre mode de vie et à vos envies. Le projet prévoit une maison de 3 chambres, avec une belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, une salle de bains familiale et un garage. L'aménagement intérieur reste personnalisable afin de créer une maison qui vous correspond réellement : suite parentale, dressing, bureau, espace de jeux, rangements supplémentaires, agrandissement de la pièce de vie ou encore adaptation du nombre et de la disposition des ouvertures. Le terrain d'environ 676 m², issu d'une division parcellaire, permet également de profiter d'un bel espace extérieur pour aménager une terrasse, un jardin ou un espace de détente. Un projet idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'une maison neuve, moderne et personnalisée, tout en profitant d'un environnement résidentiel à Pins-Justaret. Projet terrain + maison proposé hors frais annexes. Et nous étudierons ensemble votre projet de maison personnalisée sur ce terrain, avant toute mise en relation avec notre partenaire foncier. MAISONS FRANCE CONFORT vous accompagne dans votre projet global, du choix du terrain à la réalisation de votre maison sur mesure, avec un interlocuteur unique à chaque étape. Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT TOURNEFEUILLE

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

425 000 €

151 m²

2815 €/m²

Maison neuve • Pins-Justaret (31)

PINS-JUSTARET - TERRAIN + MAISON NEUVE 3 CHAMBRES À Pins-Justaret, découvrez ce projet de maison neuve avec terrain d'environ 676 m², situé dans un environnement résidentiel agréable. Imaginez votre future maison familiale, conçue pour s'adapter à votre mode de vie et à vos envies. Le projet prévoit une maison de 3 chambres, avec une belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, une salle de bains familiale et un garage. L'aménagement intérieur reste personnalisable afin de créer une maison qui vous correspond réellement : suite parentale, dressing, bureau, espace de jeux, rangements supplémentaires, agrandissement de la pièce de vie ou encore adaptation du nombre et de la disposition des ouvertures. Le terrain d'environ 676 m², issu d'une division parcellaire, permet également de profiter d'un bel espace extérieur pour aménager une terrasse, un jardin ou un espace de détente. Un projet idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'une maison neuve, moderne et personnalisée, tout en profitant d'un environnement résidentiel à Pins-Justaret. Projet terrain + maison proposé hors frais annexes. Et nous étudierons ensemble votre projet de maison personnalisée sur ce terrain, avant toute mise en relation avec notre partenaire foncier. MAISONS FRANCE CONFORT vous accompagne dans votre projet global, du choix du terrain à la réalisation de votre maison sur mesure, avec un interlocuteur unique à chaque étape. Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT TOURNEFEUILLE

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

365 000 €

112 m²

3259 €/m²

Maison neuve • Pins-Justaret (31)

PINS-JUSTARET - TERRAIN + MAISON NEUVE 4 CHAMBRES À Pins-Justaret, découvrez ce projet de maison neuve avec terrain d'environ 676 m², situé dans un environnement résidentiel agréable. Imaginez votre future maison familiale, conçue pour s'adapter à votre mode de vie et à vos envies. Le projet prévoit une maison de 4 chambres, avec une belle pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale, une salle de bains familiale et un garage. L'aménagement intérieur reste personnalisable afin de créer une maison qui vous correspond réellement : suite parentale, dressing, bureau, espace de jeux, rangements supplémentaires, agrandissement de la pièce de vie ou encore adaptation du nombre et de la disposition des ouvertures. Le terrain d'environ 676 m², issu d'une division parcellaire, permet également de profiter d'un bel espace extérieur pour aménager une terrasse, un jardin ou un espace de détente. Un projet idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'une maison neuve, moderne et personnalisée, tout en profitant d'un environnement résidentiel à Pins-Justaret. Projet terrain + maison proposé hors frais annexes. Et nous étudierons ensemble votre projet de maison personnalisée sur ce terrain, avant toute mise en relation avec notre partenaire foncier. MAISONS FRANCE CONFORT vous accompagne dans votre projet global, du choix du terrain à la réalisation de votre maison sur mesure, avec un interlocuteur unique à chaque étape. Pour toutes informations, contactez l'agence MAISONS FRANCE CONFORT TOURNEFEUILLE

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

141 213 €

88 m²

1605 €/m²

Maison neuve • LABARTHE-SUR-LEZE (31)

Informations du terrain : Terrain de 977m² dont 571 m2 de surface utile Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 977 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 88 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier accolé. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 3 chambres de 10 à 12 m² et une salle de bain confortable composent le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, contacter votre chef de projet Arnaud MERCIER au 06 20 74 42 73, spécialiste de la Maison Individuelle avec process de haute qualité environnementale en Occitanie. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Arnaud MERCIER au 06 20 74 42 73 ou au 05 34 48 00 00 (Villas et Maisons de France).

Proposé par VILLAS ET MAISONS DE FRANCE

117 214 €

73 m²

1606 €/m²

Maison neuve • LABARTHE-SUR-LEZE (31)

Informations du terrain : Terrain de 977m² dont 571 m2 de surface utile Nous construisons votre maison sur-mesure dans un environnement calme sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 977 m² situé à LABARTHE-SUR-LEZE. D'un style sobre mais tendance, cette maison reste modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Dans sa version catalogue, ce modèle dispose de 73 m² de surface habitable. Fonctionnel, son aménagement intérieur comprend un coin nuit avec 2 belles chambres entre 11 et 12m² complétées d'une salle de bain de 4,30 m². La pièce à vivre, lumineuse, de près de 40 m², comprend salon et salle à manger. La cuisine ouverte prolonge ce sentiment de confort et prévoit des rangements significatifs dans le cellier. Notre bureau d’étude spécialisé établit vos plans uniques en nos locaux, sans délai et vous accueille sur rendez-vous pour découvrir les coulisses de la conception de votre maison. Villas et Maisons de France vous apporte la sécurité du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), en vous délivrant Garantie de Livraison, Assurance Décennale et Dommages Ouvrage, Garantie de Parfait Achèvement et de Bon Fonctionnement. Nos équipes commerciales vous accompagnent pour l’accord de prêt, l’obtention du permis de construire et l’acte authentique d’acquisition du terrain. Enfin, constructeur certifié Properméa et avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France se distingue par d'excellentes performances environnementales et énergétiques en respectant un cahier des charges contraignant ! Faites le choix de la qualité, de la personnalisation et de l'innovation, Contactez Arnaud MERCIER au 06 20 74 42 73 . Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Arnaud MERCIER au 06 20 74 42 73 ou au 05 34 48 00 00 (Villas et Maisons de France).

Proposé par VILLAS ET MAISONS DE FRANCE

358 569 €

147 m²

2439 €/m²

Maison neuve • 195, impasse Palué (31)

Informations du terrain : Terrain non viabilisé, plat, en fond d'impasse avec chemin d'accès. La surface totale avec chemin d'accès est supérieure à 850m². LABARTHE-SUR-LEZE – Maison QUARTZ. Nichée dans un environnement dynamique, à proximité des commerces et des services de LABARTHE-SUR-LEZE, ce terrain de 659 m², disponible grâce à notre partenaire foncier, est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet de maison sur-mesure avec Villas et Maisons de France. En tant que constructeur régional avec un process de haute qualité environnementale de la région, nous sommes là pour vous accompagner. Notre modèle QUARTZ est une maison atypique, de 147m², à 3 niveaux, offrant un espace de vie spacieux, fonctionnel et confortable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 70,97m² comprend un séjour et une cuisine communicante avec une terrasse de 22,68m² pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, la maison compte 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un dressing de 6,04m² et une salle d'eau de 3,93m² desservant 2 chambres de 14,04m² et 9,21m². À l'étage, une seconde salle d'eau de 7,33m² dessert les 2 autres chambres de 12,48m² et 12,35m² et qui, elles, disposent de 2 toitures-terrasses. Enfin, le sous-sol de 86,91m² offre de l'espace pour le rangement et le stationnement des véhicules. Chez Villas et Maisons de France, notre détermination envers la préservation de l'environnement et la réduction de notre empreinte carbone est absolue. Nous respectons rigoureusement les normes de la RE 2020, visant une étiquette énergie A, garantissant une excellente étanchéité, tout en mettant en place le tri sélectif et la valorisation des déchets. De plus, nous vous accompagnons de manière complète à chaque étape de votre projet, depuis le financement jusqu'à l'obtention du permis de construire. Vous avez même la possibilité de suivre le déroulement de votre chantier grâce à votre Espace Client Privilège. Notre Contrat de Construction de Maison Individuelle est la garantie de votre tranquillité d'esprit, avec notre engagement envers la Garantie de Livraison, l'Assurance Décennale Dommages Ouvrage, la Garantie de Parfait Achèvement et la Garantie Biennale. Optez pour Villas et Maisons de France, et assurez-vous une maison à la fois sécurisée, durable et conçue sur mesure. N'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui votre chargé de projet, Arnaud MERCIER, au 06 20 74 42 73, et construisons ensemble la maison qui correspond parfaitement à vos besoins, au cœur d'un environnement dynamique. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Arnaud MERCIER au 06 20 74 42 73 ou au 05 34 48 00 00 (Villas et Maisons de France).

Proposé par VILLAS ET MAISONS DE FRANCE

155 839 €

105 m²

1484 €/m²

Maison neuve • LABARTHE-SUR-LEZE (31)

Informations du terrain : magnifique terrain plat de 2000 m², véritable havre de paix niché dans un cadre verdoyant et arboré. Situé dans un secteur résidentiel exclusif, vous profiterez d'un voisinage qualitatif composé uniquement de propriétés de haut standing, garantissant la pérennité de votre investissement et un cadre de vie serein. Emplacement Stratégique Alliez le calme de la nature à la commodité urbaine. Ce terrain bénéficie d'une localisation idéale : Calme absolu sans être isolé. Proximité immédiate de tous les commerces. Accès rapide aux réseaux de transports. Construisons ensemble votre maison dans un environnement calme et agréable à vivre sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 2000 m². D'un style épuré, fonctionnel et élégant, cette maison est modifiable et personnalisable comme tous les modèles Villas et Maisons de France. Le modèle UP, présenté ici, dispose d'une surface habitable de 105 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 4 chambres comprises entre 10 et 11 m² et une salle de bain confortable compose le coin nuit. Avec un process de haute qualité environnementale, Villas et Maisons de France conçoit et construit votre maison sur-mesure tout en réduisant de façon significative son empreinte carbone. RE 2020, étiquette énergie A, tri sélectif et valorisation des déchets sont garantis. Notre label Properméa atteste de la qualité de notre traitement de l’étanchéité à l’air. Vous bénéficierez aussi d'un accompagnement pour l’ensemble de vos démarches, de l’accord de prêt à l’obtention du permis de construire en passant par l’acte authentique d’acquisition du terrain par votre chef de projet. Enfin, notre Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI vous permettra de bénéficier de toutes ses garanties et assurances. Choisissez la sécurité d'un grand nom et la proximité d'une entreprise régionale, contacter votre chef de projet Ludovic RAYMOND au 07 60 04 09 09, spécialiste de la Maison Individuelle. Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Plans contractuels, visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Ludovic RAYMOND au 07 60 04 09 09 ou au 05 34 48 00 00 (Villas et Maisons de France).

Proposé par VILLAS ET MAISONS DE FRANCE

1036 maisons neuves à vendre à Lavernose lacasse (31)

Maison neuve • Pins-Justaret (31)

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Maison neuve • LABARTHE-SUR-LEZE (31)

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