logo de nos-terrains.com

454 maisons neuves à vendre à Le fenouiller (85)

Résultats de recherche

Maison neuve - Terrain à bâtir Givrand (85800) à Givrand (85), prix 384 990 €
384 990 €
113 m²
3407 €/m²

Maison neuve • Givrand (85)

MORICE Camille: 06-71-72-13-06 MAISON À CONSTRUIRE DE 113 M² À GIVRAND, 4 PIÈCES Faites construire votre maison à Givrand, située à proximité de la mer, sur un terrain de 317 m². Cette maison à construire propose quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Elle est conçue de plain-pied, offrant un accès pratique et une circulation fluide entre les espaces. La parcelle de 317 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos futurs aménagements. ENVIRONNEMENT Givrand est une commune proche de l'océan Atlantique, située à environ 4 kilomètres de la mer. La gare la plus proche se trouve à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à 5 kilomètres, avec également la gare de Saint-Hilaire-de-Riez à 7 kilomètres. Vous trouverez à proximité une école primaire, l'École Primaire Privée la Fontaine, située à quelques minutes à pied. Des commerces et restaurants sont implantés dans les environs, facilitant vos achats et sorties. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 384 990 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Camille Morice de LMP Constructeur Challans au 06-71-72-13-06. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction. MORICE Camille: 06-71-72-13-06

Proposé par LMP CONSTRUCTEUR

Maison neuve - Maison 5 pièces 71 m2 à St Hilaire De Riez (85), prix 207 240 €
207 240 €
71 m²
2919 €/m²

Maison neuve • St Hilaire De Riez (85)

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : SAINT-HILAIRE DE RIEZ Station Balnéaire de premier plan sur la façade Atlantique, Saint-Hilaire-de-Riez offre tous les atouts d'une ville dynamique dans un cadre de vie naturel et préservé. Face à la Forêt et à deux pas de la plage de Sion, vous serez au premier rang pour contempler la beauté de la Dune naturelle, de la Forêt Domaniale préservée et protégée, avec sa biodiversité typique de notre territoire. Au pied des nombreuses pistes cyclables de Vendée, vous pourrez pédaler jusqu'à Noirmoutier ou jusqu'aux Sables d'Olonne ! Les 10 kms de plages de sable fin, bordées de dunes sauront vous accueillir pour votre baignade ou autres activités nautiques proposées par la Base Nautique de Sion. Vous serez séduits par les 3 kms de côte rocheuse de la célèbre Corniche Vendéenne qui vous mènera de Sion vers St Gilles Croix de Vie, à pied, en vélo ou en voiture, pour une balade bucolique inoubliable. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 70.

Proposé par Maisons Alysia 85 Nord

Maison neuve - Maison 5 pièces 92 m2 à St Hilaire De Riez (85), prix 241 761 €
241 761 €
92 m²
2628 €/m²

Maison neuve • St Hilaire De Riez (85)

Maison neuve à construire ALBIZIA_3CH_92_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : SAINT-HILAIRE DE RIEZ Station Balnéaire de premier plan sur la façade Atlantique, Saint-Hilaire-de-Riez offre tous les atouts d'une ville dynamique dans un cadre de vie naturel et préservé. Face à la Forêt et à deux pas de la plage de Sion, vous serez au premier rang pour contempler la beauté de la Dune naturelle, de la Forêt Domaniale préservée et protégée, avec sa biodiversité typique de notre territoire. Au pied des nombreuses pistes cyclables de Vendée, vous pourrez pédaler jusqu'à Noirmoutier ou jusqu'aux Sables d'Olonne ! Les 10 kms de plages de sable fin, bordées de dunes sauront vous accueillir pour votre baignade ou autres activités nautiques proposées par la Base Nautique de Sion. Vous serez séduits par les 3 kms de côte rocheuse de la célèbre Corniche Vendéenne qui vous mènera de Sion vers St Gilles Croix de Vie, à pied, en vélo ou en voiture, pour une balade bucolique inoubliable. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 70.

Proposé par Maisons Alysia 85 Nord

Maison neuve - Maison 4 pièces 61 m2 à St Hilaire De Riez (85), prix 227 698 €
227 698 €
61 m²
3733 €/m²

Maison neuve • St Hilaire De Riez (85)

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_61_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !
 Sans pression et sans engagement. 
 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : TERRAIN À BÂTIR DE 476 m² – SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – PROCHE MER ET FORÊT Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement naturel, à proximité de la mer et des commodités ? Découvrez ce beau terrain de 476 m² situé à Saint-Hilaire-de-Riez, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts du terrain : Surface de 476 m² Terrain entièrement clos Deux beaux chênes qui lui confèrent un charme naturel et authentique Terrain viabilisé, raccordé aux réseaux Certificat d'urbanisme (CU) en cours de validité Proximité de la mer, de la forêt et des commerces Un cadre agréable pour imaginer votre future maison et profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne, entre nature et littoral. Localisation : Saint-Hilaire-de-Riez (85) Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 70.

Proposé par Maisons Alysia 85 Nord

Maison neuve - Terrain à bâtir Commequiers (85220) à Commequiers (85), prix 239 900 €
239 900 €
78 m²
3076 €/m²

Maison neuve • Commequiers (85)

MAISON À CONSTRUIRE DE 78 M² SUR UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À COMMEQUIERS Faites construire votre maison à Commequiers dans un cadre offrant un emplacement privilégié. Cette maison à bâtir s'étend sur une parcelle de 458 m², proche de la mer et dans un secteur résidentiel. Elle comprend trois chambres ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle de bains, offrant un espace de vie adapté à une famille. Vous apprécierez la simplicité de la configuration avec trois pièces principales. Cette maison à édifier est de plain-pied, une disposition qui facilite l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 458 m², idéal pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Commequiers vous offre un cadre de vie au calme avec la proximité de l'océan Atlantique à moins de 12 km. La commune dispose de deux écoles primaires, l'école primaire publique Robert Doisneau et l'école primaire privée mixte Saint Pierre, situées à environ 4 minutes à pied. Pour les transports, la gare de Challans se trouve à une quinzaine de kilomètres. Vous trouverez également des commerces, une poissonnerie et plusieurs restaurants à proximité, ainsi qu'un terrain de tennis pour les loisirs. NOUS CONTACTER Cette vente est réalisée par un partenaire de LMP Constructeur. Le prix est fixé à 239 900 euros. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour démarrer votre projet, contactez Nicolas Risselin de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au 06-80-33-03-82. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche.

Proposé par LMP CONSTRUCTEUR

Maison neuve - Terrain à bâtir Commequiers (85220) à Commequiers (85), prix 199 990 €
199 990 €
66 m²
3030 €/m²

Maison neuve • Commequiers (85)

MAISON À CONSTRUIRE DE 66 M² PROCHE DE COMMEQUIERS Faites bâtir dans la commune de Commequiers une maison à réaliser avec une surface habitable de 66 m² implantée sur un terrain de 413 m², située à proximité de la mer. Cette maison à réaliser comprend deux pièces principales accompagnées de deux chambres et d'une cuisine ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 413 m² offrant un espace extérieur suffisant pour profiter des activités en plein air. ENVIRONNEMENT La commune de Commequiers permet un accès rapide à la gare de Challans située à 9 462 mètres. Deux écoles primaires, École Primaire Publique Robert Doisneau et École Primaire Privée Mixte Saint Pierre, se trouvent à moins de 220 mètres. Des commerces et une poissonnerie sont également présents dans les environs, à moins de trois minutes à pied. Des restaurants et un terrain de tennis complètent les équipements disponibles à proximité. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 199 990 euros. Contactez un partenaire de LMP Constructeur pour plus d'informations. Pour toute demande, n'hésitez pas à joindre Nicolas Risselin au 06-80-33-03-82. Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par LMP CONSTRUCTEUR

Maison neuve - Terrain à bâtir Commequiers (85220) à Commequiers (85), prix 185 900 €
185 900 €
50 m²
3718 €/m²

Maison neuve • Commequiers (85)

MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² À COMMEQUIERS, 2 PIÈCES À construire, située à Commequiers, cette maison à bâtir de 50 m² s'implante sur un terrain de 413 m² proche de l'océan Atlantique. Cette maison à édifier comprend deux pièces principales dont une chambre. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle est de plain-pied, offrant une organisation simple sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 413 m², idéal pour profiter de l'extérieur. ENVIRONNEMENT La commune de Commequiers offre un cadre de vie proche de la mer et d'un environnement naturel préservé. La gare la plus proche se trouve à Challans, à 9 km, facilitant les déplacements. Deux écoles primaires se situent à seulement quelques minutes à pied : l'école primaire publique Robert Doisneau et l'école primaire privée mixte Saint Pierre. Des commerces sont également présents à proximité. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 185900 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas Risselin de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au 06-80-33-03-82. Il est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par LMP CONSTRUCTEUR

Maison neuve - Terrain à bâtir Commequiers (85220) à Commequiers (85), prix 249 900 €
249 900 €
78 m²
3204 €/m²

Maison neuve • Commequiers (85)

MAISON À CONSTRUIRE DE 78 M² PROCHE DE COMMEQUIERS AVEC 3 PIÈCES Située à Commequiers, cette maison à édifier offre une surface habitable de 78 m² sur un terrain de 413 m² à proximité de la mer. Cette maison à réaliser comprend trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue pour accueillir un foyer avec des espaces fonctionnels. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise les volumes. Le terrain de 413 m² permet d'envisager des extérieurs agréables pour profiter d'une vie en plein air. ENVIRONNEMENT Commequiers est une commune à moins de 12 km de l'océan Atlantique. La gare de Challans se trouve à 9 km du bien, facilitant les déplacements. Deux écoles primaires se situent à environ 3 minutes à pied : l'école primaire publique Robert Doisneau et l'école primaire privée mixte Saint Pierre. Plusieurs commerces, poissonneries et restaurants se trouvent à proximité immédiate, ainsi qu'un tennis accessible à moins de 10 minutes à pied. NOUS CONTACTER Cette vente est réalisée par un partenaire de LMP Constructeur. Le prix affiché est de 249 900 euros. Pour plus d'informations, contactez Nicolas RISSELIN de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au 06-80-33-03-82. N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir cette opportunité.

Proposé par LMP CONSTRUCTEUR

Maison neuve - Terrain à bâtir Commequiers (85220) à Commequiers (85), prix 229 900 €
229 900 €
83 m²
2770 €/m²

Maison neuve • Commequiers (85)

MAISON À CONSTRUIRE DE 83 M² À COMMEQUIERS, 2 PIÈCES À construire sur un terrain de 413 m² à Commequiers, à proximité de l'océan Atlantique. Cette maison à réaliser propose une surface habitable de 83 m² avec 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace de vie agréable à personnaliser selon vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à toutes les pièces en un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 413 m² offrant un bel espace extérieur à aménager. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Commequiers, cette adresse se trouve à environ 12 km de la mer. La gare de Challans est accessible à 9 km. Deux écoles primaires se trouvent à environ 4 minutes à pied : école primaire publique Robert Doisneau et école primaire privée mixte Saint Pierre. De nombreux commerces, poissonneries et restaurants sont implantés à proximité, tout comme un terrain de tennis. NOUS CONTACTER La vente de ce bien est réalisée par un partenaire de LMP Constructeur. Son prix est de 229 900 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec Nicolas Risselin de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au 06-80-33-03-82. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Proposé par LMP CONSTRUCTEUR

Maison neuve - Terrain à bâtir Commequiers (85220) à Commequiers (85), prix 219 900 €
219 900 €
75 m²
2932 €/m²

Maison neuve • Commequiers (85)

MAISON À CONSTRUIRE DE 75 M² À COMMEQUIERS, 4 PIÈCES Faites bâtir votre future maison à Commequiers, offrant une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 413 m², à proximité de la côte atlantique. Cette maison à édifier comprend quatre pièces principales dont trois chambres. Elle propose également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite son aménagement et l'accès à chaque pièce. Elle bénéficie d'un terrain de 413 m², offrant un espace extérieur appréciable pour vos projets personnels et vos moments de détente. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Commequiers, cette maison profite d'un cadre proche de l'océan Atlantique, situé à environ 12 kilomètres. La gare de Challans est accessible à 9 km, facilitant vos déplacements. Vous trouverez deux écoles primaires à moins de cinq minutes à pied, offrant un cadre adapté pour les familles. Plusieurs commerces et une poissonnerie se trouvent également à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens. Des restaurants et un terrain de tennis sont présents dans les environs, enrichissant la vie locale. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 219 900 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas Risselin chez LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au 06-80-33-03-82. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

Proposé par LMP CONSTRUCTEUR

Maison neuve - Terrain à bâtir Commequiers (85220) à Commequiers (85), prix 259 900 €
259 900 €
80 m²
3249 €/m²

Maison neuve • Commequiers (85)

MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² PROCHE DE COMMEQUIERS AVEC 4 PIÈCES Construisez votre maison dans la commune de Commequiers, offrant une surface habitable de 80 m² et un terrain de 413 m², à proximité de l'océan Atlantique. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales, dont trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bain. L'ensemble propose un cadre à aménager selon vos envies. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 413 m², offrant un espace extérieur important pour vos projets d'aménagement et vos moments en plein air. ENVIRONNEMENT Située à Commequiers, la propriété profite d'un cadre proche de la mer à environ 12 km. La gare la plus proche se trouve à Challans, à 9,5 km environ, facilitant les déplacements. Le secteur compte deux écoles primaires accessibles à pied rapidement, favorisant un cadre de vie adapté aux familles. Autour du bien, plusieurs commerces sont présents, ainsi que des restaurants et une poissonnerie à proximité. Des infrastructures sportives comme des courts de tennis se situent également à courte distance. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 259 900 euros. Le vendeur est un partenaire de LMP Constructeur. Pour en savoir plus et organiser une prise de contact, n'hésitez pas à joindre Nicolas Risselin de LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au 06-80-33-03-82.

Proposé par LMP CONSTRUCTEUR

Maison neuve - Terrain à bâtir Commequiers (85220) à Commequiers (85), prix 375 900 €
375 900 €
110 m²
3417 €/m²

Maison neuve • Commequiers (85)

MAISON À CONSTRUIRE DE 110 M² À COMMEQUIERS AVEC 5 PIÈCES Faites construire votre maison à Commequiers, offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 413 m², à proximité de l'océan Atlantique. Cette maison à réaliser dispose de 5 pièces principales dont 4 chambres pour accueillir toute la famille. Elle comprend également deux salles de bains et une cuisine, pour un confort optimal. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite la vie de tous les jours. Le terrain de 413 m² permet d'aménager un extérieur selon vos envies, offrant un espace agréable à vivre. ENVIRONNEMENT Située à Commequiers, cette commune offre un cadre calme à moins de 12 km de la mer. La gare la plus proche se trouve à Challans. Deux écoles primaires sont accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez également des commerces et des restaurants à proximité. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 375 900 euros. Pour en savoir plus, contactez Nicolas Risselin chez LMP Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au 06-80-33-03-82. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par LMP CONSTRUCTEUR


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Le fenouiller (85)

Maisons neuves en vente à proximité de Le fenouiller (85)

**Le Fenouiller (Vendée, 85) : un cadre paisible entre terre et mer** Situé en Vendée (85), à 15 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 20 km des Sables-d’Olonne, Le Fenouiller allie proximité des plages (océan Atlantique) et tranquillité rurale. Ce village dynamique, marqué par son patrimoine naturel (forêt de Mervent, marais), séduit par son cadre de vie préservé et ses infrastructures modernes. **Optez pour une maison neuve** : bénéficiez de prix attractifs, d’aides locales (PTZ) et d’un environnement sécurisé, idéal pour les familles ou les retraités. Un investissement malin dans un territoire en plein essor !

Autres villes actives à Vendée (85)


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.