Maison neuve • La Roche-sur-Yon (85)
La Roche-sur-Yon : maison de 4 pièces (87 m²) à vendre quartier de la BROSSARDIERE
IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE
En vente : Maison neuve - Normes PMR - Idéal investisseur - 3 chambres - Garage en option
Découvrez cette maison neuve conçue avec soin, offrant une distribution moderne, fonctionnelle et conforme aux normes PMR au rez-de-chaussée. Elle constitue un bien adapté aussi bien à un investissement locatif de qualité qu'à une résidence principale durable et confortable.
Rez-de-chaussée - Confort PMR
Le rez-de-chaussée comprend une chambre de plain-pied répondant aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale.
Il propose également une entrée bien agencée, une salle d'eau adaptée, une pièce de vie lumineuse permettant de nombreux aménagements et un escalier compact menant à l'étage.
Un garage peut être ajouté en option, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement complémentaire.
Étage - Espace nuit optimisé
L'étage accueille deux chambres fonctionnelles avec rangements, un palier distribuant efficacement les pièces, une salle de bain prévue pour accueillir une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace technique centralisé facilite également l'entretien du logement.
Idéal investisseur
Grâce à sa chambre et sa salle d'eau PMR situées au rez-de-chaussée, son organisation intérieure rationnelle et son agencement équilibré, cette maison est parfaitement adaptée pour:
• une location familiale,
• une colocation optimisée,
• une location longue durée,
• ou l'accueil de personnes seniors ou à mobilité réduite.
Les atouts du bien
• Norme PMR au rez-de-chaussée
• Trois chambres dont une en RDC
• Grande pièce de vie ouverte
• Distribution moderne et fonctionnelle
• Garage en option
• Construction neuve adaptée à un investissement ou à une installation durable
Le terrain de la propriété s'étend sur 344 m².
La maison se situe dans un secteur convoité. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme l'Institut catholique de Vendée pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a la gare La Roche-sur-Yon à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A87 à 4 km. On trouve une bibliothèque, un bowling, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et une supérette dans les environs.
Elle est proposée à l'achat pour 228 500 €.
Contactez notre agence (Jessica GAUTHREAU : 07-49-20-70-93) pour obtenir de plus amples informations sur le bien, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec LMP Constructeur Angles.
Proposé par LMP CONSTRUCTEUR
