logo de nos-terrains.com

466 maisons neuves à vendre à Moelan sur mer (29) (à partir de 250,000 €)

Résultats de recherche

Maison neuve - Terrain à Moelan sur Mer proche bourg à Moëlan-sur-Mer (29), prix 330 400 €
330 400 €
100 m²
3304 €/m²

Maison neuveMoëlan-sur-Mer (29)

Au calme, ce terrain de 435 m² proche du bourg de Moëlan-sur-Mer, avec ses commerces, ses services et cette ambiance de village vivant toute l’année. Quimperlé et la RN165 restent facilement accessibles pour les trajets du quotidien, tandis que la plage n’est qu’à quelques kilomètres, rappelant que l’océan fait ici partie du décor. La Lumineuse s'inspire du charme traditionnel des chalets de montagne, tout en y insufflant une touche de modernité. Ses grands pignons vitrés rappellent les toits en pente caractéristiques des chalets, tout en laissant entrer un maximum de lumière naturelle. Son design épuré et ses matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Un WC indépendant est prévu à ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un havre de paix aux parents. L'étage, quant à lui, dispose d'un vaste espace mezzanine, modulable selon vos envies : salle de jeu pour les enfants, espace de détente pour les parents ou bureau pour les travailleurs. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement fonctionnel de l'étage. Betwood offre la personnalisation de tous ses modèles d'inspiration.

Proposé par BETWOOD

Maison neuve - Un air de vacances toute l’année à Moëlan-sur-Mer à Moëlan-sur-Mer (29), prix 299 000 €
299 000 €
90 m²
3322 €/m²

Maison neuveMoëlan-sur-Mer (29)

À Moëlan-sur-Mer, dans le secteur de Kerdoussal, ce terrain de 579 m² s’inscrit au cœur d’un quartier résidentiel calme, apprécié pour son ambiance paisible et son cadre soigné. Que l’on imagine une maison familiale ou une résidence secondaire, l’atmosphère des lieux invite immédiatement à la détente et à une vie rythmée par la nature et l’océan tout proche. La Fonctionnelle incarne le mariage harmonieux entre tradition et praticité. Avec son toit en ardoises naturelles et ses combles aménagés, elle offre un style classique et fonctionnel. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace organisé et pratique, avec des placards de rangement pour vos effets personnels, ainsi qu'un WC discrètement placé sous l'escalier. Ce rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur un salon spacieux, une salle à manger accueillante et une cuisine ouverte, offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Un cellier attenant à la cuisine permet de faciliter l'organisation. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, chacune offrant un espace dédié pour le rangement. Une salle de bain moderne complète cet étage, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et de toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille. En option, un garage peut être ajouté pour répondre à vos besoins en termes de rangement et de stationnement. En somme, la Fonctionnelle offre un espace de vie confortable et pratique pour toute la famille.

Proposé par BETWOOD

Maison neuve - Terrain à bâtir Moëlan-sur-Mer (29350) à Moëlan-sur-Mer (29), prix 314 900 €
314 900 €
95 m²
3315 €/m²

Maison neuveMoëlan-sur-Mer (29)

MAISON NEUVE À MOËLAN-SUR-MER DE 95 M² IDÉALEMENT SITUÉE PRÉSENTATION DU BIEN Construisez votre maison à Moëlan-sur-Mer, idéalement située à proximité de l'océan Atlantique à un peu plus de 4 kilomètres. Cette maison neuve propose une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 350 m². Vous disposerez de trois chambres et deux salles de bains, ainsi que d'une cuisine pour répondre à tous vos besoins. La maison comporte trois pièces à vivre, offrant un espace agréable à aménager selon vos envies. Le bien s'étend sur deux niveaux avec un étage au-dessus du rez-de-chaussée, permettant une organisation optimisée des espaces de vie. Le terrain de 350 m² vous offre un espace extérieur à aménager selon vos souhaits. ENVIRONNEMENT Moëlan-sur-Mer est une commune idéalement située à environ 21 kilomètres de Lorient. L'océan Atlantique est accessible à un peu plus de 4 kilomètres. La gare la plus proche se trouve à Quimperlé, à environ 8,5 kilomètres. La nationale N165 est à 7 kilomètres, facilitant les déplacements. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont présents à proximité : l'école primaire privée Immaculée-Conception, l'école primaire publique de Moëlan-sur-Mer, et le collège Parc-Ar-Ar-Ar Cotty, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces de proximité autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison neuve est proposée à la vente au prix de 314 900 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe COLLOCH de l'agence immobilière Maisons de l'Avenir Lorient, réseau Maisons de l'Avenir, au 02-97-21-63-96. N'hésitez pas à prendre contact rapidement pour construire votre maison à Moëlan-sur-Mer dans un secteur recherché.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

Maison neuve - Terrain à bâtir Moëlan-sur-Mer (29350) à Moëlan-sur-Mer (29), prix 274 500 €
274 500 €
71 m²
3866 €/m²

Maison neuveMoëlan-sur-Mer (29)

MAISON NEUVE IDÉALEMENT SITUÉE À MOËLAN-SUR-MER AVEC 71 M² DE SURFACE HABITABLE PRÉSENTATION DU BIEN Cette maison à construire est située à Moëlan-sur-Mer, dans un secteur idéalement situé à proximité de l'océan Atlantique. Elle propose une surface habitable de 71 m² sur un terrain de 350 m², parfaite pour réaliser votre projet de construction. Vous pourrez aménager deux chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire dans cette maison. Sa surface habitable de 71 m² vous offrira un espace de vie adapté à vos besoins. La maison s'étend sur 2 niveaux, comprenant un étage, ce qui offre des possibilités d'organisation différenciée des espaces. Le terrain de 350 m² permet d'envisager un extérieur suffisant pour profiter pleinement de votre cadre de vie. ENVIRONNEMENT Située à Moëlan-sur-Mer, commune idéalement placée à seulement 21 km de Lorient, cette maison bénéficie d'un environnement calme proche de l'océan Atlantique, situé à environ 4 km. Le secteur dispose d'une gare à Quimperlé pour faciliter vos déplacements. Les établissements scolaires accessibles à pied comprennent deux écoles primaires, l'École Primaire Privée Immaculée-Conception et l'École Primaire Publique de Moëlan-sur-Sur, ainsi qu'un collège, le Collège Parc-Ar-Ar-Ar Cotty, tous situés à quelques minutes de marche. Vous trouverez également des commerces à proximité pour vos achats quotidiens. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 274 500 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction, n'hésitez pas à contacter Christophe COLLOCH de l'agence immobilière Maisons de l'Avenir Lorient. Vous pouvez le joindre au 02-97-21-63-96. Construisez votre maison à Moëlan-sur-Mer dès aujourd'hui et réalisez votre projet sur un terrain adapté. Contactez-nous vite pour découvrir ce bien et envisager votre future vie dans ce secteur.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

Maison neuve - Terrain à bâtir Moëlan-sur-Mer (29350) à Moëlan-sur-Mer (29), prix 374 900 €
374 900 €
120 m²
3124 €/m²

Maison neuveMoëlan-sur-Mer (29)

MAISON NEUVE DE 120 M² IDÉALEMENT SITUÉE À MOËLAN-SUR-MER, 4 PIÈCES PRÉSENTATION DU BIEN Située à Moëlan-sur-Mer, dans un secteur idéalement situé à proximité de l'océan Atlantique, cette maison neuve à construire propose une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 350 m². Cette maison comprend trois chambres et deux salles de bains pour répondre à vos besoins. Elle dispose également d'une cuisine. Avec une surface habitable totale de 120 m², elle offre un cadre suffisant pour réaliser votre maison familiale. La maison est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à toutes les pièces sur un seul niveau. Le terrain, d'une superficie de 350 m², vous offre un espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Moëlan-sur-Mer est une commune à proximité de Lorient, située à environ 4 km de l'océan Atlantique. Vous trouverez trois établissements scolaires à proximité : deux écoles primaires et un collège. La gare de Quimperlé se trouve à une distance accessible. De plus, la nationale N165 est située à environ 7 km. Des commerces variés entourent le bien, ainsi que plusieurs restaurants et équipements sportifs tels qu'un terrain de tennis. Un marché hebdomadaire a lieu sur la place de l'Église. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 374 900 euros. Pour plus d'informations, contactez Christophe COLLOCH de l'agence Maisons de l'Avenir Lorient, membre du réseau Maisons de l'Avenir, au 02-97-21-63-96. Construisez votre maison à Moëlan-sur-Mer et réalisez votre projet dans un cadre idéalement situé. N'attendez plus pour prendre contact.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

Maison neuve - Terrain à bâtir Moëlan-sur-Mer (29350) à Moëlan-sur-Mer (29), prix 299 000 €
299 000 €
89 m²
3360 €/m²

Maison neuveMoëlan-sur-Mer (29)

MAISON NEUVE À CONSTRUIRE DE 89 M² À MOËLAN-SUR-MER, IDÉALEMENT SITUÉE. PRÉSENTATION DU BIEN Située à Moëlan-sur-Mer, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 89 m² sur un terrain de 350 m². Vous profiterez d'un cadre idéalement situé à proximité de l'océan Atlantique. Cette maison comprend trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine. La configuration intérieure offre un bon espace de vie, pensée pour répondre aux besoins quotidiens. Cette maison est répartie sur deux niveaux, ce qui permet une organisation agréable des espaces. Le terrain de 350 m² vous offre un espace extérieur appréciable et adaptable selon vos envies. ENVIRONNEMENT La commune de Moëlan-sur-Mer est située à seulement 21 km de Lorient, grande ville à proximité. L'océan Atlantique se trouve à environ 4 km, offrant un accès à un cadre naturel apprécié. Pour vos déplacements, la gare de Quimperlé est à 8 km. La nationale N165 est accessible à 7 km facilitant les connexions routières. En matière d'éducation, plusieurs établissements sont à proximité : deux écoles primaires, l'école primaire privée Immaculée-Conception et l'école primaire publique de Moëlan-sur-Mer, ainsi que le collège Parc-Ar-Ar-Ar Cotty. Les activités culturelles et sportives sont accessibles dans la commune, avec notamment un cinéma à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison à construire est proposée à la vente au prix de 299 000 euros. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction, contactez Christophe COLLOCH de l'agence Maisons de l'Avenir Lorient, réseau Maisons de l'Avenir, au 02-97-21-63-96. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre maison.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

Maison neuve - Terrain à bâtir Moëlan-sur-Mer (29350) à Moëlan-sur-Mer (29), prix 302 500 €
302 500 €
83 m²
3645 €/m²

Maison neuveMoëlan-sur-Mer (29)

MAISON NEUVE DE 83 M² À MOËLAN-SUR-MER, IDÉALEMENT SITUÉE, 4 PIÈCES PRÉSENTATION DU BIEN Construisez votre maison neuve à Moëlan-sur-Mer, idéalement située à proximité de l'océan Atlantique. Cette maison à construire dispose d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 350 m², offrant un cadre propice à la réalisation de votre projet résidentiel. Cette maison comprend trois chambres et une cuisine. Vous disposerez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire. La surface habitable totale est de 83 m², ce qui vous permettra d'aménager un espace de vie confortable selon vos besoins. Cette maison est de plain-pied, une configuration pratique qui facilite tous les déplacements intérieurs. Le terrain de 350 m² permettra d'aménager un extérieur adapté à vos envies, avec un espace suffisant pour votre jardin ou autres projets extérieurs. ENVIRONNEMENT Moëlan-sur-Mer est une commune idéalement située à environ 4 km de l'océan Atlantique, permettant de profiter facilement des espaces naturels et des activités en bord de mer. La ville de Lorient, grande ville proche, se trouve à 21 km. Les établissements scolaires proches comprennent une école primaire privée Immaculée-Conception à environ 3 minutes à pied, une école primaire publique à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'un collège accessible en moins de 10 minutes à pied. Un cinéma se trouve à environ 730 mètres. Pour vos déplacements, une gare est accessible à Quimperlé, à 8,5 km environ. La route nationale N165 est située à 7 km, facilitant vos trajets en voiture. De nombreux commerces et services sont également présents autour du bien, simplifiant votre quotidien. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 302 500 euros. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Maisons de l'Avenir Lorient vous accompagne dans la réalisation de votre maison neuve. Contactez Christophe COLLOCH au 02-97-21-63-96 pour échanger sur ce programme et organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller et vous aider à construire la maison qui correspond à vos attentes.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

Maison neuve - Terrain à bâtir Moëlan-sur-Mer (29350) à Moëlan-sur-Mer (29), prix 279 500 €
279 500 €
89 m²
3140 €/m²

Maison neuveMoëlan-sur-Mer (29)

MAISON NEUVE DE 89 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À MOËLAN-SUR-MER. PRÉSENTATION DU BIEN Cette maison à construire se situe à Moëlan-sur-Mer, dans un quartier recherché. Elle offre une surface habitable de 89 m² sur un terrain de 329 m², proche de l'océan Atlantique. Vous pourrez réaliser votre maison avec 4 chambres et 2 salles de bains. La configuration comprend également une cuisine. Cette maison à construire totalise 89 m² habitables, offrant un espace confortable pour une famille. Elle est dotée de 2 niveaux, incluant un étage qui vient compléter la surface habitable. Le terrain généreux de 329 m² offre un espace extérieur à exploiter selon vos envies. ENVIRONNEMENT La maison se situe dans un quartier résidentiel de Moëlan-sur-Mer, à proximité de l'océan Atlantique situé à moins de 5 km. La ville de Lorient est à environ 21 km, permettant un accès facilité aux commodités urbaines. Une gare se trouve à Quimperlé, à environ 8,5 km. L'autoroute nationale N165 est à 7 km. Les établissements scolaires proches comprennent une école primaire privée, une école primaire publique ainsi qu'un collège, accessibles en quelques minutes à pied. Les commerces sont présents autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 279 500 euros. Pour toute information complémentaire ou pour concrétiser votre projet de construire votre maison, contactez Christophe COLLOCH de l'agence immobilière Maisons de l'Avenir Lorient au 02-97-21-63-96. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

Maison neuve - Terrain à bâtir  () à Moëlan-sur-Mer (29), prix 297 900 €
297 900 €
89 m²
3347 €/m²

Maison neuveMoëlan-sur-Mer (29)

Moëlan-sur-Mer : maison T4 (89 m²) en vente EMPLACEMENT PRIVILÉGI- MAISON 4 PIÈCES NEUVE Sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de Lorient, Maisons de l'Avenir Lorient vous propose cette maison de 4 pièces de 89 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Moëlan-sur-Mer (29350). Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain du bien s'étend sur 355 m². Cette maison possède 2 niveaux. Elle est neuve. La propriété se situe dans un quartier attractif. L'École Primaire Privée Immaculée-Conception, l'École Élémentaire Publique de Moëlan-Sur-Sur et le Collège Parc-Ar-Ar-Ar Cotty sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare Quimperlé à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 7 km. On trouve un tennis, des commerces, trois boulangeries, un supermarché et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Ne manquez pas le marché Place de l'Eglise tous les mardis matin. Elle est à vendre pour la somme de 297 900 €. Contactez notre agence (COLLOCH Christophe : 02-97-21-63-96) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Maisons de l'Avenir Lorient est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - LORIENT

Maison neuve - Terrain à bâtir Moëlan-sur-Mer (29350) à Moëlan-sur-Mer (29), prix 309 000 €
309 000 €
95 m²
3253 €/m²

Maison neuveMoëlan-sur-Mer (29)

Maison T4 (95 m²) en vente à Moëlan-sur-Mer QUARTIER RECHERCH- MAISON 4 PIÈCES NEUVE À vendre : située sur la côte atlantique et à deux pas de Lorient, votre agence Maisons de l'Avenir Lorient est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces de 95 m² dans un secteur recherché de Moëlan-sur-Mer (29350). Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de la maison s'étend sur 355 m². C'est une maison de 2 niveaux. Elle est neuve. Ce bien se situe dans un quartier prisé. L'École Primaire Privée Immaculée-Conception, l'École Élémentaire Publique de Moëlan-Sur-Sur et le Collège Parc-Ar-Ar-Ar Cotty sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve la gare Quimperlé à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 7 km. Il y a un tennis, trois boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Place de l'Eglise anime le quartier tous les mardis matin. Il est à vendre pour la somme de 309 000 €. Prenez contact avec Christophe COLLOCH (tél : 02-97-21-63-96) pour toute question sur la maison et sur les modalités de vente. Maisons de l'Avenir Lorient est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - LORIENT

Maison neuve - Terrain à bâtir Moëlan-sur-Mer (29350) à Moëlan-sur-Mer (29), prix 276 900 €
276 900 €
73 m²
3793 €/m²

Maison neuveMoëlan-sur-Mer (29)

Maison F4 (73 m²) à vendre à Moëlan-sur-Mer QUARTIER RECHERCH- MAISON 4 PIÈCES NEUVE À vendre : sur la côte atlantique et à deux pas de Lorient, construite dans un quartier convoité de Moëlan-sur-Mer (29350), Maisons de l'Avenir Lorient vous présente cette maison de 4 pièces de 73 m². Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 570 m². Cette maison possède 2 niveaux. Elle est neuve. La maison est située dans un secteur recherché. L'École Primaire Privée Immaculée-Conception, l'École Élémentaire Publique de Moëlan-Sur-Sur et le Collège Parc-Ar-Ar-Ar Cotty sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a la gare Quimperlé à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N165 à 7 km. On trouve un tennis, trois boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste à proximité du bien. Ne manquez pas le marché Place de l'Eglise chaque mardi matin. Elle est proposée à l'achat pour 276 900 €. Contactez notre agence (Christophe COLLOCH : 02-97-21-63-96) pour tout renseignement sur la maison. Maisons de l'Avenir Lorient est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - LORIENT

Maison neuve - Terrain à bâtir Moëlan-sur-Mer (29350) à Moëlan-sur-Mer (29), prix 312 900 €
312 900 €
91 m²
3438 €/m²

Maison neuveMoëlan-sur-Mer (29)

Moëlan-sur-Mer : maison F5 (91 m²) en vente EMPLACEMENT PRIVILÉGI- MAISON 5 PIÈCES NEUVE Sur la côte atlantique et à quelques kilomètres de Lorient, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces de 91 m² et de 380 m² de terrain bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Moëlan-sur-Mer (29350). Cette maison compte 2 niveaux. Son intérieur dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. La maison est neuve. Cette maison se trouve dans un quartier attractif. L'École Primaire Privée Immaculée-Conception, l'École Élémentaire Publique de Moëlan-Sur-Sur et le Collège Parc-Ar-Ar-Ar Cotty sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Quimperlé à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 7 km. On trouve un tennis, trois boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Place de l'Eglise anime les environs chaque mardi matin. Son prix de vente est de 312 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Christophe COLLOCH (tél : 02-97-21-63-96) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de l'Avenir Lorient vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - LORIENT


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Moelan sur mer (29)

Maisons neuves en vente à proximité de Moelan sur mer (29)

**Moëlan-sur-Mer (29)** est une charmante commune bretonne située dans le sud du Finistère, entre Concarneau et Lorient, en bordure de l’Atlantique. Connue pour ses **plages sauvages** (comme celle de Kerhillio) et son cadre préservé, elle allie nature, patrimoine (église Saint-Milliau) et douceur de vivre. **Optez pour une maison neuve** à Moëlan-sur-Mer pour profiter d’un cadre idyllique, d’un marché immobilier encore accessible et d’une proximité avec les commodités (écoles, commerces) tout en bénéficiant d’un ensoleillement généreux. Idéal pour les familles et les amoureux de la Bretagne authentique.

Autres villes actives à Finistère (29)


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.