3769 maisons neuves à vendre à Montfermeil (93)

Name: Projet de construction d'une maison 125 m² avec terrain à LAGNY-SUR-MARNE (77)
Brand: MAISONS SÉSAME
Price: 240904 EUR
Availability: InStock

Classement des annonces

Maison neuve <150k €Maison neuve 150-250k €Maison neuve +250k €

240 904 €

128 m²

1882 €/m²

Maison neuve • RUE GERAR (77)

Au coeur de Lagny sur Marne, centre ville à pied sur un terrain de 265 m², Coline joignable au 06/18/98/35/56 ou sur mon INSTAGRAM Coline_des_maisonssesame vous propose de réaliser cette maison neuve comtemporaine d'une surface de 125m2 habitables comprenant 3 chambres dont une suite Parentale. Environnement de qualité, proche des écoles & des commerces. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort PROCHE CENTRE VILLE Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Coline THOMAZET au 06 18 98 35 56 ou au 01 83 01 03 04 (Maisons Sésame - Agence d'Ormesson sur Marne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

187 072 €

132 m²

1417 €/m²

Maison neuve • LAGNY-SUR-MARNE (77)

A LAGNY-SUR-MARNE sur un terrain de 290 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 132 m² habitables avec 5 chambres. Pour en savoir plus contactez Caroline Lebugle au 06/48/03/75/29. Le modèle PYROPE 130 4 pans est une maison de 132 m², dotée d'un toit à 4 pans qui lui confère un design cossu et une silhouette élégante avec son fronton et son porche rentrant. Ce toit spécifique apporte une touche de caractère et d'originalité à l'ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, idéal pour travailler à domicile, ainsi qu'une entrée spacieuse qui mène à un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine pratique. Ce niveau comprend également un WC séparé. À l’étage, les quatre chambres sont bien agencées, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Le modèle PYROPE 130 4 pans offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et esthétique. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Informations du terrain : Proche de la Gare Ligne P LAGNY-THORIGNY, à proximité des établissements scolaires et des commodités. A quelques pas des bords de Marne. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Caroline LEBUGLE au 06 48 03 75 29 ou au 01 83 01 03 04 (Maisons Sésame - Agence d'Ormesson sur Marne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

154 600 €

100 m²

1546 €/m²

Maison neuve • LAGNY-SUR-MARNE (77)

A DAMPMART sur un terrain de 480 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 100 m² habitables avec 4 chambres. Maison familiale de 100 m² – Fonctionnelle, lumineuse et personnalisable ! Découvrez cette belle maison neuve de 100 m², idéale pour une vie de famille confortable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie spacieux et lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres et une grande salle de bain, pensée pour le confort de toute la famille. Plan personnalisable selon vos envies : choix des matériaux, aménagements intérieurs, cuisine ouverte ou semi-ouverte, etc. Informations du terrain : Terrain rare, avec grande façade proche Lagny sur Marne. Aucun vis à vis. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Rafaël MOREAU au 06 62 37 09 82 ou au 01 60 09 18 88 (Maisons Sésame - Agence de Mareuil les Meaux).

Proposé par MAISONS SÉSAME

179 128 €

116 m²

1544 €/m²

Maison neuve • 2 Place de l'Hotel de Ville (77)

A LAGNY-SUR-MARNE sur un terrain de 290 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 116 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ZIRCON 115 est une maison à combles aménagés de 116 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Ce modèle comprend six pièces, dont quatre chambres, et est conçu pour maximiser chaque mètre carré afin d’offrir un confort optimal. Au rez-de-chaussée, le grand et lumineux séjour s’ouvre sur une cuisine en L, créant un espace convivial et fluide. Une chambre est également présente à ce niveau, ainsi qu’un WC, permettant une grande flexibilité d’utilisation. À l’étage, les trois chambres se partagent une grande salle de bains. Ce modèle peut également être accompagné d’un garage accolé, ajoutant un espace de stockage ou de stationnement pratique. Le modèle ZIRCON 115 combine ainsi confort, fonctionnalité et espace, pour répondre aux besoins d’une famille moderne. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Informations du terrain : A 20 min à pied de la gare de train Ligne P (Gare de l'Est), hors zone inondable, plat, au calme d'une impasse, proche établissement scolaire. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Caroline LEBUGLE au 06 48 03 75 29 ou au 01 83 01 03 04 (Maisons Sésame - Agence d'Ormesson sur Marne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

310 403 €

89 m²

3488 €/m²

Maison neuve • Claye-Souilly (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 89 M² PROCHE DE PARIS AVEC 6 PIÈCES Construisez votre maison à Claye-Souilly, offrant 89 m² de surface habitable sur un terrain de 539 m². Un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Cette maison à bâtir comprend 6 pièces, dont 4 chambres pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d'une cuisine et d'une salle de bains, conçues pour répondre à vos besoins. Elle s'étend sur 2 niveaux, offrant une répartition agréable des espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 539 m², idéal pour profiter de l'extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Claye-Souilly est une commune agréable située à proximité de Paris, à 26 km. Le secteur est desservi par de nombreuses lignes de bus, notamment les lignes 4s, 2291, 2129, 4, 2168, 2120, 7720 qui desservent plusieurs arrêts proches tels que Mairie, Verdun, Église de Claye-Souilly ou Les Tilleuls. La nationale N3 passe à seulement 1 km. Concernant l'éducation, plusieurs établissements sont accessibles à pied : collège Parc des Tourelles à 4 minutes, école élémentaire Eugène Varlin à 5 minutes et école maternelle du Centre à 7 minutes, ainsi que d'autres collèges et écoles maternelles dans un rayon proche. Des commerces sont également présents autour du bien, facilitant votre quotidien. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente pour un montant de 310 403 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à contacter David CORDIER, qui se tient à votre disposition au 01-64-14-43-30. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction avec Maisons France Confort Melun. Contactez dès maintenant David CORDIER au 01-64-14-43-30.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

422 999 €

155 m²

2729 €/m²

Maison neuve • Claye-Souilly (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 155 M² PROCHE DE PARIS, 8 PIÈCES Construisez votre maison à Claye-Souilly, offrant une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 539 m². Cette maison à bâtir comprend 8 pièces et propose 5 chambres, 1 cuisine ainsi que 2 salles de bains. Elle s'étend sur 2 niveaux, permettant une organisation claire des espaces. Elle s'installe sur un terrain de 539 m², offrant un espace extérieur conséquent. ENVIRONNEMENT Claye-Souilly est une commune qui bénéficie d'un cadre résidentiel à proximité de Paris, située à 26 km de la capitale. Les transports en commun sont accessibles, avec plusieurs lignes de bus desservant les arrêts proches tels que Mairie, Verdun ou Église de Claye-Souilly. La nationale N3 se trouve à seulement un kilomètre. L'offre éducative est complète avec la présence de plusieurs établissements scolaires, notamment le collège Parc des Tourelles à moins de 200 mètres, l'école élémentaire Eugène Varlin, l'école maternelle du Centre ainsi que d'autres collèges et écoles maternelles et élémentaires dans un rayon proche. Les loisirs ne sont pas en reste avec un bassin de natation à moins d'un kilomètre et un tennis à proximité. De nombreux commerces entourent ce secteur. NOUS CONTACTER Ce bien est en vente au prix de 422 999 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, contactez David CORDIER au 01-64-14-43-30. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

458 000 €

141 m²

3248 €/m²

Maison neuve • Claye-Souilly (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 141 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CLAYE-SOUILLY, À PROXIMITÉ DE PARIS, AVEC 5 PIÈCES. Imaginez-vous dans votre future maison à Claye-Souilly, idéalement située sur un terrain de 438 m². Cette maison à construire offre 5 pièces dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine et 2 salles de bains, pour un confort optimal. Elle s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet une organisation agréable des espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 438 m², offrant un espace extérieur appréciable. ENVIRONNEMENT La commune de Claye-Souilly se situe à 26 km de Paris. Les axes routiers sont accessibles, notamment la nationale N3 à 1 km. Pour les déplacements, plusieurs lignes de bus desservent la commune, comme les lignes 4s, 2291, 2129, 4, 2168, 2120 et 7720. Le secteur compte plusieurs établissements scolaires : écoles maternelles, élémentaires et collèges, tels que l'école maternelle du Centre, l'école élémentaire Eugène Varlin, le collège Parc des Tourelles et le collège les Tilleuls, à quelques minutes à pied. Des commerces variés sont présents autour du bien. NOUS CONTACTER Ce bien est en vente au prix de 458000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Berval. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Brice BANZA de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux au 06-48-84-65-83. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Proposé par BERVAL

429 000 €

130 m²

3300 €/m²

Maison neuve • Claye-Souilly (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 130 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CLAYE-SOUILLY, PARIS PROCHE, 5 PIÈCES. Avec une surface de 130 m² sur un terrain de 438 m², cette maison à bâtir est idéalement située à Claye-Souilly. Elle offre 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bains. Une cuisine est également prévue pour votre futur aménagement. Cette maison à édifier s'étend sur 2 niveaux, offrant un agencement avec un étage. Le terrain de 438 m² permet de profiter d'un extérieur appréciable. ENVIRONNEMENT Située à Claye-Souilly, cette commune propose divers équipements et services. La nationale N3 est à seulement 1 km, facilitant vos déplacements. Plusieurs lignes de bus desservent la ville avec des arrêts à proximité : lignes 4s, 2291, 2129, 4, 2168, 2120, 7720. Vous trouverez également des établissements scolaires variés à proximité : collège Parc des Tourelles à 3 minutes à pied, école élémentaire Eugène Varlin ainsi que des écoles maternelles proches. Le Collège les Tilleuls se trouve à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces animent le quartier. Plusieurs restaurants ainsi qu'un marché hebdomadaire place de Gaulle enrichissent le cadre de vie. NOUS CONTACTER La vente de ce bien s'effectue au prix de 429000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Berval. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec Brice BANZA de Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux au 06-48-84-65-83. N'hésitez pas à le joindre pour discuter de ce projet.

Proposé par BERVAL

382 933 €

90 m²

4255 €/m²

Maison neuve • Claye-Souilly (77)

VENTE : maison T4 (90 m²) à Claye-Souilly PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE Proche du Transilien K (gare de Mitry-Claye, 25 min de Paris), en vente proche du centre-ville de Claye-Souilly (77410), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² et de 250 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est neuve. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de RER B (Mitry-Claye) ainsi que huit gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un bassin de natation, un tennis, des commerces, une épicerie, un bureau de poste, deux supérettes et deux boucheries charcuteries à quelques minutes de la maison. Enfin, le marché Place de Gaulle anime le quartier. Il est proposé à l'achat pour 382 933 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Hortencia EKOU tél : 07-46-19-59-95 pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons Evolution Villiers-sur-Marne vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

Proposé par MAISONS EVOLUTION

353 648 €

82 m²

4313 €/m²

Maison neuve • Claye-Souilly (77)

Claye-Souilly : maison T4 (82 m²) à vendre PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 4 PIÈCES NEUVE En vente : à quelques minutes du Transilien K (gare de Mitry-Claye, 25 min de Paris), Maisons Evolution Villiers-sur-Marne vous propose cette maison de 4 pièces de 82 m² et de 250 m² de terrain proche du centre-ville de Claye-Souilly (77410). Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. C'est une maison de 2 niveaux. Elle est neuve. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de RER B (Mitry-Claye) ainsi que huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un bassin de natation, un tennis, des commerces, un bureau de poste, deux supérettes, une épicerie et deux boucheries charcuteries à quelques minutes de la maison. Enfin, le marché Place de Gaulle anime le quartier. Elle est proposée à l'achat pour 353 648 €. Prenez contact avec Hortencia EKOU tél : 07-46-19-59-95 pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre.

Proposé par MAISONS EVOLUTION

423 624 €

100 m²

4236 €/m²

Maison neuve • Claye-Souilly (77)

VENTE : maison T6 (100 m²) à Claye-Souilly PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 6 PIÈCES NEUVE À vendre : à proximité du Transilien K (gare de Mitry-Claye, 25 min de Paris), Maisons Evolution Villiers-sur-Marne vous propose cette maison de 6 pièces de 100 m² proche du centre-ville de Claye-Souilly (77410). Son intérieur est composé de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le terrain de cette maison s'étend sur 250 m². Cette maison comporte 2 niveaux. Elle est neuve. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la ligne de RER B (Mitry-Claye) ainsi que huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un bassin de natation, un tennis, des commerces, deux supérettes, une épicerie, un bureau de poste et deux boucheries charcuteries à proximité. Enfin, le marché Place de Gaulle anime le quartier. Son prix de vente est de 423 624 €. Contactez notre agence EKOU Hortencia : 07-46-19-59-95 pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Proposé par MAISONS EVOLUTION

325 000 €

90 m²

3611 €/m²

Maison neuve • Thorigny Sur Marne (77)

Maisons STILL vous propose un projet de construction sur la charmante commune de Thorigny-sur-Marne. Idéalement située en Seine-et-Marne, cette ville dynamique allie qualité de vie, cadre verdoyant et proximité des commodités essentielles. Maison moderne et modulable de 90m² avec des plans personnalisables selon vos besoins. Pièce de vie lumineuse, 3 ou 4 chambres au choix, cuisine ouverte, salle de bain et garage (selon option). Terrain bien exposé dans un quartier résidentiel agréable. Gare SNCF de Thorigny-sur-Marne à proximité, reliant Paris en moins de 30 minutes. Établissements scolaires de la maternelle au lycée accessibles facilement. Supermarchés, pharmacies, restaurants et commerces de proximité à quelques minutes. Bord de Marne, parcs, équipements sportifs et sentiers de promenade pour un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations, contactez monsieur MABIOLA de Maisons STILL dès aujourd'hui au 06 24 60 79 67. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Référence annonce : JM-THORIGNY

Proposé par MAISONS STILL

Maisons neuves en vente à proximité de Montfermeil (93)

**Montfermeil (93) : entre nature et modernité** Située en Seine-Saint-Denis (93), à 15 km à l’est de Paris, Montfermeil allie cadre verdoyant et dynamisme urbain. Connue pour son parc départemental des Lilas et son patrimoine historique, la ville séduit par son calme et sa proximité avec la capitale. Optez pour une **maison neuve à Montfermeil** : accès facile aux axes routiers (A4, A104), transports en commun (RER E, bus) et écoles de qualité. Un investissement malin pour allier qualité de vie et valorisation immobilière.

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L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

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Maison neuve • LAGNY-SUR-MARNE (77)

Maison neuve • LAGNY-SUR-MARNE (77)

Maison neuve • 2 Place de l'Hotel de Ville (77)

Maison neuve • Claye-Souilly (77)

Maison neuve • Claye-Souilly (77)

Maison neuve • Claye-Souilly (77)

Maison neuve • Claye-Souilly (77)

Maison neuve • Claye-Souilly (77)

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