253 maisons neuves à vendre à Roz landrieux (35)

Name: Terrain à bâtir Saint-Guinoux (35430)
Brand: MAISONS DE L'AVENIR - RENNES
Price: 187550 EUR
Availability: InStock

Classement des annonces

Maison neuve <150k €Maison neuve 150-250k €Maison neuve +250k €

187 550 €

57 m²

3290 €/m²

Maison neuve • Saint-Guinoux (35)

MAISON À CONSTRUIRE DE 57 M² PROCHE DE SAINT-MALO Construisez votre maison dans un emplacement privilégié à Saint-Guinoux, offrant un terrain de 265 m² à proximité de la mer. Cette maison à réaliser propose 3 pièces principales, comprenant 2 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous ses espaces. Vous bénéficierez d'un terrain spacieux de 265 m² pour profiter de vos extérieurs. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Guinoux, cette commune proche de la mer offre un cadre résidentiel calme. À seulement 10 km de Saint-Malo, la région vous permet d'accéder facilement à des infrastructures importantes. Plusieurs gares se trouvent dans un rayon de 5,5 km, facilitant vos déplacements. L'école primaire publique les Cèdres est accessible en quelques minutes à pied. Vous trouverez également des commerces à proximité. L'axe routier N176 est à 4 km, assurant une bonne connexion aux alentours. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 187550 euros Pour plus de renseignements, contactez Laetitia AMIRI au 02-99-83-07-20. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

302 200 €

94 m²

3215 €/m²

Maison neuve • Saint-Guinoux (35)

MAISON À CONSTRUIRE 94 M² AU CŒUR DE SAINT-GUINOUX, PROXIMITÉ SAINT-MALO EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Centre bourg, hors lotissement, environnement calme et agréable. À construire sur un terrain de 650 m² situé dans un emplacement privilégié à Saint-Guinoux, à proximité de la mer et de Saint-Malo. Cette maison à construire offre 4 pièces dont 3 chambres, ainsi qu'une cuisine. Elle dispose de deux salles de bains, pour plus de confort. Elle s'étend sur deux niveaux, proposant ainsi un espace de vie bien réparti. Implantée sur un terrain de 650 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs, offrant un cadre propice à la détente. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Guinoux, cette maison bénéficie d'un cadre agréable avec la mer à 6,5 km et la grande ville de Saint-Malo à 10 km. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares à proximité. Les enfants pourront rejoindre l'école primaire les Cèdres à quelques minutes à pied. Autour de la maison, on trouve également des commerces et plusieurs restaurants ainsi qu'une bibliothèque. NOUS CONTACTER Cette vente est proposée au prix de 302 200 euros. Pour plus d'informations, contactez Laetitia AMIRI au 02-99-83-07-20. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

302 450 €

90 m²

3361 €/m²

Maison neuve • Saint-Guinoux (35)

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À SAINT-GUINOUX, PROCHE DE SAINT-MALO EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Centre bourg, hors lotissement, environnement calme et agréable. Cette maison située à Saint-Guinoux bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 650 m², idéal pour un projet de construction proche de la mer. Elle se compose de cinq pièces, incluant quatre chambres, ainsi que deux salles de bains et une cuisine. Cette maison à réaliser présente des espaces pensés pour répondre aux besoins d'une famille. Cette maison est de plain-pied, apportant un accès simple et une circulation fluide. Le terrain de 650 m² offre un espace extérieur important, parfait pour profiter de l'extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Saint-Guinoux est une commune résidentielle proche de Saint-Malo, située à 10 km. La mer se trouve à environ 6,5 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de 5,5 km, notamment La Fresnais, La Gouesnière - Cancale - Saint-Méloir-des-Ondes, Miniac-Morvan et Plerguer. La nationale N176 est à 4 km, facilitant les déplacements. Une école primaire, l'école primaire publique les Cèdres, se situe à proximité, à seulement quelques minutes de marche. Des commerces sont présents autour de la commune. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 302 450 euros. Pour en savoir plus et échanger sur ce projet, prenez contact avec Laetitia Amiri au 02-99-83-07-20. Elle saura vous accompagner dans la réalisation de votre future maison.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

286 650 €

102 m²

2810 €/m²

Maison neuve • Saint-Guinoux (35)

MAISON À CONSTRUIRE DE 102 M² PROCHE DE SAINT-MALO, 5 PIÈCES. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Centre bourg, hors lotissement, environnement calme et agréable. Faîtes construire cette maison implantée à Saint-Guinoux dans un emplacement privilégié, sur un terrain de 650 m² proche de la mer. Elle propose cinq pièces dont quatre chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'une cuisine. Elle se développe sur deux niveaux, ce qui permet d'aménager distinctement les espaces de vie. Elle offre un terrain de 650 m² pour profiter pleinement des extérieurs. ENVIRONNEMENT Située à Saint-Guinoux, cette commune bénéficie de la proximité de la grande ville de Saint-Malo située à 10 km et de la mer à 6,5 km. Le secteur est desservi par plusieurs gares dans un rayon d'environ 5 km, notamment celles de La Fresnais, La Gouesnière - Cancale - Saint-Méloir-des-Ondes, Miniac-Morvan et Plerguer. La nationale N176 est accessible à 4 km. L'École primaire publique les Cèdres se trouve à 206 mètres. Des commerces sont présents aux alentours. NOUS CONTACTER Cette vente est proposée au prix de 286 650 euros. Pour toute information complémentaire, vous pouvez joindre Laetitia AMIRI au 02-99-83-07-20, représentante de Maisons de l'Avenir Saint-Carné, membre du réseau Maisons de l'Avenir. N'hésitez pas à prendre contact pour découvrir ce projet et envisager sa réalisation.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

325 450 €

100 m²

3255 €/m²

Maison neuve • Saint-Guinoux (35)

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE SAINT-MALO AVEC 4 PIÈCES EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Centre bourg, hors lotissement, environnement calme et agréable. MAISON OSSATURE BOIS 4 PIÈCES NEUVE Le confort haut de gamme, naturellement l'élégance du bois et le luxe discret d'une maison responsable, qui allie qualité premium, empreinte minimale, économies durables et respect de votre budget comme de la planète — pour vivre mieux en dépensant moins. Avec une surface de 100 m² implantée sur un terrain de 650 m², ce logement se situe à Saint-Guinoux dans un emplacement privilégié, à proximité de la mer. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle s'organise sur deux niveaux, offrant une répartition pratique des espaces. Le terrain de 650 m² offre un espace extérieur suffisant pour un aménagement conforme à vos besoins. ENVIRONNEMENT Saint-Guinoux est une commune située à 10 km de Saint-Malo et à moins de 7 km de la mer. La nationale N176 se trouve à 4 km, facilitant vos déplacements. La gare la plus proche se situe à La Fresnais à 3,5 km, tandis que d'autres gares sont accessibles dans un rayon de 5,5 km. Une école primaire est disponible à 206 mètres du bien. De plus, des commerces ainsi que plusieurs restaurants se trouvent aux alentours. NOUS CONTACTER Cette propriété est proposée à la vente au prix de 325450 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Laetitia AMIRI au 02-99-83-07-20. Elle vous accompagnera dans votre projet de construction avec Maisons de l'Avenir Saint-Carné.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

257 450 €

87 m²

2959 €/m²

Maison neuve • Saint-Guinoux (35)

MAISON À CONSTRUIRE DE 87 M² À SAINT-GUINOUX, PROCHE DE SAINT-MALO EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Centre bourg, hors lotissement, environnement calme et agréable. À construire sur un terrain de 650 m² situé à Saint-Guinoux, dans un emplacement privilégié à proximité de la mer. Ce projet vous permet de réaliser une maison moderne sur mesure dans un secteur résidentiel calme. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres qui offrent un espace confortable pour la famille. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bain, pour répondre aux besoins quotidiens sans oublier le confort. Elle se déploie sur deux niveaux, offrant ainsi un agencement permettant une bonne séparation des espaces. Le terrain de 650 m² propose un cadre extérieur agréable pour profiter des beaux jours, avec un espace suffisant pour des aménagements extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Saint-Guinoux est une commune où il fait bon vivre, avec la mer située à environ 6,5 km. La grande ville de Saint-Malo se trouve à 10 km, facilitant l'accès aux services et divertissements. Plusieurs gares sont accessibles à moins de 6 km, telles que La Fresnais et Miniac-Morvan. La nationale N176 est à 4 km, assurant une bonne desserte routière. Une école primaire se trouve à 206 mètres, idéale pour les familles. Autour du bien, vous trouverez également des commerces et plusieurs restaurants ainsi qu'une bibliothèque situés à quelques minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 257 450 euros. Pour plus d'informations, contactez Laetitia AMIRI de Maisons de l'Avenir Saint-Carné au 02-99-83-07-20. Elle saura vous accompagner et répondre à toutes vos questions concernant ce projet. N'hésitez pas à la joindre.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

475 950 €

140 m²

3400 €/m²

Maison neuve • Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² PROCHE DE SAINT-MALO, 5 PIÈCES, À CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Hors lotissement, environnement très calme et agréable. Avec une surface de 140 m², cette maison à bâtir se situe à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, sur un emplacement privilégié, avec un terrain de 899 m² qui offre de belles possibilités pour votre projet. Cette maison à réaliser comprend 5 pièces principales dont 4 chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Elle offre de l'espace suffisant pour toute la famille et permet d'aménager les pièces selon vos envies. Elle s'étend sur 2 niveaux, offrant ainsi un aménagement spacieux et agréable. Le terrain de 899 m² permet d'envisager un jardin généreux, propice aux moments en extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, cette adresse bénéficie d'un cadre calme à proximité de la mer. La grande ville de Saint-Malo se trouve à 8 km. La commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon d'environ 9 km dont Miniac-Morvan, La Gouesnière - Cancale - Saint-Méloir-des-Ondes et Saint-Malo. La nationale N176 est accessible à 4 km, facilitant les déplacements. Pour l'éducation, de nombreuses options sont disponibles : école primaire publique de St Suliac à moins de 20 minutes à pied, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon de 6 à 10 km. Les offres culturelles et sportives sont variées avec notamment des bibliothèques accessibles à moins de 15 minutes de marche, de nombreux restaurants, des terrains de tennis à un peu plus d'un kilomètre, ainsi que des bassins de natation et ports de plaisance dans un rayon de 4 à 6 km. Des commerces sont présents autour du bien pour faciliter la vie quotidienne. NOUS CONTACTER Le prix de cette vente est de 475 950 euros. Pour en savoir plus et discuter de ce projet, contactez Laetitia AMIRI au 02-99-83-07-20. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

355 850 €

119 m²

2990 €/m²

Maison neuve • Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

MAISON À CONSTRUIRE DE 119 M² PROCHE DE SAINT-MALO, CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Hors lotissement, environnement très calme et agréable. Faites construire votre maison à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, sur un terrain de 899 m² dans un secteur résidentiel recherché proche de la mer. Cette maison à bâtir offre 6 pièces, comprenant 5 chambres spacieuses ainsi que 2 salles de bains et une cuisine, pour un espace de vie total de 119 m². Elle s'étend sur 2 niveaux, offrant ainsi un agencement sur mesure qui peut correspondre à diverses attentes en matière d'aménagement. Avec un terrain de 899 m², elle vous invite à profiter d'un extérieur agréable, propice aux moments en plein air. ENVIRONNEMENT Le bien se situe à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un secteur résidentiel. La grande ville de Saint-Malo est à 8 km. La mer est accessible à environ 1,4 km. La circulation est facilitée par la proximité de la nationale N176, située à 4 km. Plusieurs gares sont implantées à moins de 10 km, notamment à Miniac-Morvan et La Gouesnière. Le secteur propose de nombreuses écoles, allant de l'école primaire au lycée, telles que l'école primaire publique de St Suliac à environ 10 minutes à pied. Autour du bien, vous trouverez également des commerces divers et une offre culturelle et sportive variée à Saint-Malo. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 355 850 euros. Pour obtenir plus d'informations et échanger sur ce projet, contactez Laetitia AMIRI au 02-99-83-07-20. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

441 450 €

125 m²

3532 €/m²

Maison neuve • Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

MAISON À CONSTRUIRE DE 125 M² À CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE, QUATRE PIÈCES, PROXIMITÉ SAINT-MALO EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Hors lotissement, environnement très calme et agréable. À construire sur un terrain de 899 m² situé à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un emplacement privilégié, proche de la mer. Cette maison à réaliser offre quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains, offrant ainsi un cadre complet et adapté à vos besoins. Elle dispose de deux niveaux, ce qui permet d'optimiser l'espace tout en offrant une séparation fonctionnelle des espaces de vie. Le terrain de 899 m² offre un espace extérieur conséquent pour profiter pleinement de l'extérieur. ENVIRONNEMENT La commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine bénéficie d'un cadre agréable, à moins de 1,5 km de la mer et à environ 8 km de Saint-Malo. Les transports sont accessibles avec plusieurs gares à proximité, dont celles de Miniac-Morvan, La Gouesnière - Cancale - Saint-Méloir-des-Ondes, et d'autres situées à moins de 10 km. Les établissements scolaires à proximité comprennent écoles primaires, collèges et lycées tels que l'école primaire publique de St Suliac, le collège privé Saint Stanislas et le lycée polyvalent Jacques Cartier. Autour du bien, vous trouverez également diverses infrastructures culturelles et sportives, notamment des bibliothèques, des restaurants, des terrains de tennis, des bassins de natation et des ports de plaisance, ainsi que plusieurs cinémas. Des commerces sont présents dans les environs, assurant la proximité des services de première nécessité. NOUS CONTACTER Cette offre en vente est proposée au prix de 441 450 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laetitia AMIRI de Maisons de l'Avenir Saint-Carné au 02-99-83-07-20. Elle saura vous accompagner dans votre projet.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

461 450 €

134 m²

3444 €/m²

Maison neuve • Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

MAISON À CONSTRUIRE DE 134 M² PROCHE DE SAINT-MALO, 6 PIÈCES EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Hors lotissement, environnement très calme et agréable. Située à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, cette maison à réaliser offre un cadre privilégié à proximité de la mer. La parcelle de 899 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, accompagnées de 2 salles de bains et d'une cuisine. Les espaces sont pensés pour répondre aux besoins d'une grande famille ou pour accueillir des invités. Ce projet de construction s'étend sur 2 niveaux, apportant une organisation claire des espaces de vie. Le terrain de près de 900 m² offre une belle surface pour aménager un jardin ou un espace extérieur à votre image. ENVIRONNEMENT La commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine bénéficie d'un environnement calme avec la mer à seulement 1,4 km. Saint-Malo se trouve à 8 km, offrant un accès facile à ses nombreux équipements et services. La nationale N176 est à 4 km, simplifiant les déplacements. Plusieurs gares sont situées dans un rayon d'environ 9 km. Concernant l'éducation, de nombreuses écoles primaires, collèges et lycées se trouvent dans les alentours, comprenant notamment l'École Primaire Publique de St Suliac et le Lycée Polyvalent Jacques Cartier. La zone compte également plusieurs équipements culturels et sportifs, comme des bibliothèques, des restaurants, des tennis, des bassins de natation et des théâtres. Autour du bien, de nombreux commerces sont disponibles pour faciliter le quotidien. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 461 450 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laetitia AMIRI au 02-99-83-07-20. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

376 950 €

100 m²

3770 €/m²

Maison neuve • Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE, PROCHE DE SAINT-MALO EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Hors lotissement, environnement très calme et agréable. MAISON OSSATURE BOIS 4 PIÈCES NEUVE Le confort haut de gamme, naturellement l'élégance du bois et le luxe discret d'une maison responsable, qui allie qualité premium, empreinte minimale, économies durables et respect de votre budget comme de la planète — pour vivre mieux en dépensant moins. Située à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, dans un emplacement privilégié, cette maison à édifier propose une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 899 m², offrant de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bain, pour un confort adapté à toute la famille. Elle se développe sur deux niveaux, offrant ainsi une configuration agréable pour séparer les espaces de vie et de repos. Le terrain généreux de 899 m² constitue un véritable atout extérieur pour profiter pleinement de l'environnement et créer des espaces verts ou de loisirs. ENVIRONNEMENT Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est une commune proche de la mer, située à environ 8 km de Saint-Malo. La nationale N176 est accessible à 4 km. De nombreuses écoles sont à proximité, telles que l'école primaire publique de St Suliac distante d'une vingtaine de minutes à pied, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon de quelques kilomètres. Les loisirs culturels proposent entre autres des cinémas accessibles à moins de 10 km, plusieurs bibliothèques et terrains de tennis à moins de 1,5 km. Le secteur bénéficie également de nombreux commerces à proximité. NOUS CONTACTER Le prix de vente est de 376 950 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Laetitia AMIRI du constructeur Maisons de l'Avenir Saint-Carné au 02-99-83-07-20. Elle saura vous accompagner dans votre projet.

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

253 800 €

75 m²

3384 €/m²

Maison neuve • La Fresnais (35)

MAISON À CONSTRUIRE DE 75 M² A OSSATURE BOIS À LA FRESNAIS AVEC 4 PIÈCES, PROCHE DE SAINT-MALO. Faites construire votre maison à La Fresnais, située à proximité de la mer, dans un environnement calme. Cette habitation prévoit une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 301 m². Cette maison à édifier comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, pour un total de 4 pièces principales. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous ses espaces. Elle bénéficie d'un terrain d'une superficie de 301 m², idéal pour profiter des extérieurs. ENVIRONNEMENT La Fresnais est une commune proche de la mer, offrant un cadre de vie paisible. Les commerces sont présents dans les environs. Le prix est de 253 800 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Cyril RENVAZE, votre contact chez Maisons de l'Avenir Pacé

Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES

Maisons neuves en vente à proximité de Roz landrieux (35)

**Roz-Landrieux (Ille-et-Vilaine, 35)** : Située en **Bretagne Romantique**, à 30 km de Rennes et 20 km de Saint-Malo, cette commune paisible allie charme rural et proximité des axes routiers (N137, A84). Son **cadre verdoyant**, marqué par la **Vilaine** et des paysages bocagers, en fait un havre de tranquillité. **Optez pour une maison neuve** à Roz-Landrieux pour profiter d’un cadre de vie préservé, d’une fiscalité attractive et d’un accès facile aux commodités (écoles, commerces) tout en restant proche des pôles économiques bretons. Idéal pour les familles et les amoureux de nature !

Autres villes actives à Ille-et-vilaine (35)

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.

Résultats de recherche

Maison neuve • Saint-Guinoux (35)

Maison neuve • Saint-Guinoux (35)

Maison neuve • Saint-Guinoux (35)

Maison neuve • Saint-Guinoux (35)

Maison neuve • Saint-Guinoux (35)

Maison neuve • Saint-Guinoux (35)

Maison neuve • Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

Maison neuve • Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

Maison neuve • Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

Maison neuve • Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

Maison neuve • Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

Maison neuve • La Fresnais (35)

Maisons neuves en vente à proximité de Roz landrieux (35)

Autres villes actives à Ille-et-vilaine (35)

Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

L'avantage d'une maison neuve

Nos types d'annonces

Nos guides pour l'achat d'une maison neuve