logo de nos-terrains.com

411 maisons neuves à vendre à Sequedin (59)

Résultats de recherche

Maison neuve - Terrain à bâtir Gondecourt (59147) à Gondecourt (59), prix 394 000 €
394 000 €
100 m²
3940 €/m²

Maison neuve • Gondecourt (59)

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À GONDECOURT, PROCHES DE LILLE, 5 PIÈCES. Construisez votre maison idéalement située à Gondecourt, avec une surface de 100 m² sur un terrain de 503 m². Cette maison à construire propose 5 pièces dont 4 chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle s'étend sur 2 niveaux, offrant ainsi un aménagement réparti sur deux étages. Elle bénéficie d'un terrain de 503 m², offrant un espace extérieur propice à la création d'un environnement agréable. ENVIRONNEMENT Située à Gondecourt, cette commune proche de Lille à 10 km offre un cadre idéalement placé. À proximité, la Belgique se trouve à 20 km. Pour les déplacements, plusieurs gares se situent autour du bien, notamment celles de Seclin, Phalempin, et La Fontaine, parmi d'autres, à une distance d'environ 3 à 5 km. Les autoroutes A1 et A25 se trouvent à 5 et 9 km, ainsi que la nationale N41 à 7 km. L'aéroport Lille-Lesquin est accessible à 8 km. Le secteur compte plusieurs établissements scolaires : école maternelle, école élémentaire, collège Hergé, ainsi que le lycée général et technologique Marguerite de Flandre, tous accessibles à moins de 10 minutes. Les commerces sont présents autour du bien, facilitant l'approvisionnement quotidien. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 394000 euros. Contactez Sébastien RAVIART de Maisons France Confort Lille, constructeur de maisons du réseau Maisons France Confort, au 06-46-26-20-72 pour plus d'informations.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Gondecourt (59147) à Gondecourt (59), prix 418 000 €
418 000 €
124 m²
3371 €/m²

Maison neuve • Gondecourt (59)

MAISON À CONSTRUIRE DE 124 M² IDÉALEMENT SITUÉE À GONDECOURT, PROCHE DE LILLE. Faîtes construire cette maison située à Gondecourt, dans un secteur privilégié. Sur une parcelle de 503 m², elle offre une surface habitable de 124 m², idéale pour un projet de vie. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. L'espace a été pensé pour répondre à vos besoins tout en vous offrant un cadre agréable. Elle se déploie sur deux niveaux, offrant une répartition des espaces bien distincte. Le terrain de 503 m² permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible. ENVIRONNEMENT Gondecourt est une commune paisible située à proximité de Lille, à 10 km seulement. Elle se trouve proche de la Belgique, à 20 km environ. Les autoroutes A1 et A25 sont accessibles à 5 et 9 km, facilitant les déplacements. La nationale N41 se situe à 7 km ainsi que l'aéroport Lille-Lesquin à 8 km. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire à moins de 10 minutes à pied, un collège et un lycée général et technologique accessibles rapidement. Divers transports sont proches, dont quinze gares à moins de 10 km, facilitant les trajets. Autour du bien, on trouve des commerces variés, restaurants, épicerie, boucherie-charcuterie, ainsi que des bureaux de poste. Des installations sportives telles que des terrains de tennis et une bibliothèque sont également accessibles à pied. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 418000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations et pour discuter de votre projet, contactez Sébastien RAVIART au 06-46-26-20-72. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Gondecourt (59147) à Gondecourt (59), prix 449 000 €
449 000 €
124 m²
3621 €/m²

Maison neuve • Gondecourt (59)

MAISON À CONSTRUIRE DE 124 M² À GONDECOURT, PROCHE DE LILLE, 5 PIÈCES Située à Gondecourt, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 503 m², dans un secteur idéalement situé. Cette maison à édifier comprend cinq pièces principales dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle s'organise sur deux niveaux, ce qui offre une belle répartition des espaces de vie. Vous apprécierez le terrain de 503 m² qui accompagne cette construction, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Gondecourt, commune proche de Lille à 10 km, bénéficie d'un environnement calme. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité : école maternelle, école élémentaire, collège et lycée général et technologique Marguerite de Flandre, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les axes routiers importants comme l'autoroute A1 sont situés à environ 5 km et l'aéroport Lille-Lesquin se trouve à 8 km. La gare de Seclin est également accessible à moins de 4 km. De nombreux commerces et restaurants sont implantés autour du bien. NOUS CONTACTER Ce bien est en vente au prix de 449000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sébastien RAVIART au 06-46-26-20-72. Il sera à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Seclin (59113) à Seclin (59), prix 340 000 €
340 000 €
100 m²
3400 €/m²

Maison neuve • Seclin (59)

Maison Contemporaine Neuve - RE 2020 - Proche de Lille À seulement quelques minutes de Lille, découvrez cette maison neuve contemporaine, construite selon la dernière norme environnementale RE 2020. Implantée sur un terrain bien exposé, elle offre une vue dégagée sur le jardin et un cadre de vie paisible, dans un quartier familial. Des prestations modernes et durables : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille Plusieurs chambres confortables, pensées pour le bien-être de chacun Salle de bain moderne, fonctionnelle et élégante Matériaux nobles et écologiques, gage de durabilité et de respect de l'environnement Nous collaborons en priorité avec des artisans locaux et des fournisseurs régionaux, pour une qualité de construction optimale. Un environnement privilégié : Écoles, crèche, collège à proximité immédiate Gare et accès autoroutiers à quelques minutes Commerces de quartier, bibliothèque, infrastructures sportives, boulangeries, épiceries, bureau de poste... Prix de vente : à partir de 340 000 € hors frais annexes et notaire Garanties décennale, dommage ouvrage et livraison incluses (Contrat de construction CCMI loi de la construction et de l'habitation de 1990) ________________________________________ Construisez votre avenir avec Maisons France Confort Faites confiance à Maisons France Confort, marque du groupe HEXAOM, pour concrétiser votre projet immobilier. Accompagnement personnalisé à chaque étape. Contactez Sébastien RAVIART au O6 46 26 20 72 pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Seclin (59113) à Seclin (59), prix 360 000 €
360 000 €
124 m²
2903 €/m²

Maison neuve • Seclin (59)

Maison Contemporaine Neuve - RE 2020 - Proche de Lille À seulement quelques minutes de Lille, découvrez cette maison neuve contemporaine, construite selon la dernière norme environnementale RE 2020. Implantée sur un terrain bien exposé, elle offre une vue dégagée sur le jardin et un cadre de vie paisible, dans un quartier familial. Des prestations modernes et durables : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille Plusieurs chambres confortables, pensées pour le bien-être de chacun Salle de bain moderne, fonctionnelle et élégante Matériaux nobles et écologiques, gage de durabilité et de respect de l'environnement Nous collaborons en priorité avec des artisans locaux et des fournisseurs régionaux, pour une qualité de construction optimale. Un environnement privilégié : Écoles, crèche, collège à proximité immédiate Gare et accès autoroutiers à quelques minutes Commerces de quartier, bibliothèque, infrastructures sportives, boulangeries, épiceries, bureau de poste... Prix de vente : à partir de 360 000 € hors frais annexes et notaire Garanties décennale, dommage ouvrage et livraison incluses (Contrat de construction CCMI loi de la construction et de l'habitation de 1990) ________________________________________ Construisez votre avenir avec Maisons France Confort Faites confiance à Maisons France Confort, marque du groupe HEXAOM, pour concrétiser votre projet immobilier. Accompagnement personnalisé à chaque étape. Contactez Sébastien RAVIART au O6 46 26 20 72 pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Seclin (59113) à Seclin (59), prix 459 840 €
459 840 €
150 m²
3066 €/m²

Maison neuve • Seclin (59)

MAISON À CONSTRUIRE DE 150 M² À SECLIN, À PROXIMITÉ DE LILLE Située à Seclin, dans un quartier recherché, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 800 m². Elle comprend six pièces dont quatre chambres, deux salles de bains et une cuisine. Cette maison à édifier se développe sur deux niveaux. Elle bénéficie également d'un grand terrain de 800 m², offrant un bel espace extérieur à aménager. ENVIRONNEMENT Seclin est une commune aux portes de Lille, à seulement 9 kilomètres. Le bien est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment la L92, la 21R et la 55, à quelques minutes à pied des arrêts Fenelon, Hôtel de Ville ou Gare. La gare de Seclin est accessible rapidement. Les autoroutes A1, A25, A22 et A23 se trouvent à environ 2 à 10 kilomètres, facilitant les déplacements en voiture. L'aéroport de Lille-Lesquin est situé à 5 kilomètres. La commune propose une diversité d'établissements scolaires, avec notamment des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un lycée professionnel, toutes accessibles en moins de 15 minutes à pied. De nombreux commerces, restaurants et services de proximité sont disponibles autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 459840 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Christian SMOLAREK, du constructeur de maisons Maisons France Confort Valenciennes, au 06-71-36-79-31. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Seclin (59113) à Seclin (59), prix 336 840 €
336 840 €
100 m²
3368 €/m²

Maison neuve • Seclin (59)

MAISON À CONSTRUIRE 100 M² À SECLIN, PROXIMITÉ LILLE, 5 PIÈCES Réalisez votre maison dans un quartier recherché à Seclin. Ce projet vous propose un terrain de 800 m² pour imaginer votre espace de vie selon vos souhaits. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont quatre chambres. Elle offre également une cuisine et deux salles de bains. Elle se déploie sur deux niveaux, ce qui optimise l'espace de vie. Le terrain bénéficie d'une superficie de 800 m², idéale pour profiter d'un extérieur à aménager. ENVIRONNEMENT Seclin présente un cadre vivant avec un accès pratique à Lille, située à 9 kilomètres. La Belgique se trouve à 23 kilomètres environ. De multiples arrêts de bus se situent à proximité, desservant les lignes L92, 21R et 55, avec des arrêts tels que Fenelon, Hôtel de Ville et Gare. La gare de Seclin se trouve à moins de 500 mètres. L'autoroute A1 est accessible à 2 kilomètres, facilitant les déplacements. Plusieurs établissements scolaires entourent le secteur : écoles maternelles, élémentaires, et un lycée professionnel. La commune propose aussi un marché hebdomadaire à moins de 700 mètres. Des commerces variés sont disponibles autour du bien, complétant la vie de quartier. NOUS CONTACTER Ce bien est en vente au prix de 336 840 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations, contactez Christian SMOLAREK de Maisons France Confort Valenciennes au 06-71-36-79-31. N'hésitez pas à prendre contact pour échanger sur ce projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Seclin (59113) à Seclin (59), prix 319 840 €
319 840 €
93 m²
3439 €/m²

Maison neuve • Seclin (59)

MAISON À CONSTRUIRE DE 93 M² À SECLIN, PROCHES DE LILLE, 3 PIÈCES Cette maison se situe dans un quartier recherché à Seclin, avec une surface de 93 m² habitable et un terrain de 800 m². La maison à bâtir offre trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de l'ensemble. Vous profiterez d'un terrain spacieux de 800 m², offrant de belles possibilités pour aménager vos extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Seclin est une commune située à moins de 10 km de Lille et proche de la Belgique. Le secteur dispose d'un réseau de bus comprenant plusieurs lignes, dont la L92, la 21R et la 55, avec différents arrêts comme Fenelon ou l'Hôtel de Ville accessibles à pied en quelques minutes. La gare de Seclin se trouve également à proximité. Plusieurs établissements scolaires sont installés autour, parmi lesquels des écoles maternelles et élémentaires telles que l'école Élémentaire Adolphe Dutoit et l'école Maternelle Louise Michel-Marie Curie, ainsi qu'un lycée professionnel. La commune accueille aussi un marché hebdomadaire à la place Stalingrad. De nombreux commerces sont présents dans les environs. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 319 840 euros. Contactez un partenaire de Maisons France Confort pour plus d'informations. Pour toute demande, Christian SMOLAREK reste à votre disposition au 06-71-36-79-31. N'hésitez pas à prendre contact avec lui pour en savoir plus et envisager ce projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Fleurbaix (62840) à Fleurbaix (62), prix 274 500 €
274 500 €
93 m²
2952 €/m²

Maison neuve • Fleurbaix (62)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Fleurbaix. Il s'agit d'une maison de 4 pièces de plain-pied contemporaine en toiture 4 pans, d'une surface de 93 m². Cette maison dispose de trois chambres, d'un espace de vie ouvert et lumineux, d'une salle de bains, d'un cellier et d'une salle de bains. Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) sur une base de mur composite (mur en bio bric de 20 cm + vide d'air + briques moulées-mains). Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur air / air type RIBO (meilleur confort l'hiver comme l'été). Plans sur mesures et modifiables à la demande. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, hors frais de notaire sur le terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. La maison est située dans un quartier recherché proche de Laventie, Erquighem-Lys, Radinghem-en-Weppels, La Chapelle d'Armentières, Aubers, Englos, Sequedin, Armentières, Nieppe, Santes, Haubourdin, Lille, etc A proximité des écoles et commerces de proximités. Son prix de vente est de 274 500 €. Contactez Maxime Kennedy (O6 14 84 91 64) pour toute information sur cette maison. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accompagnement personnel dans toutes les démarches et étapes de votre projet immobilier (terrain, maison et financement entre autres). Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble !

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Fleurbaix (62840) à Fleurbaix (62), prix 278 700 €
278 700 €
85 m²
3279 €/m²

Maison neuve • Fleurbaix (62)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Fleurbaix. Il s'agit d'une maison de 4 pièces de plain-pied, d'une surface de 85 m². Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) sur une base de mur composite (mur en bio bric de 20 cm + vide d'air + briques moulées-mains). Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur sur plancher chauffant. Plans sur mesures et modifiables à la demande. Cette maison dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un garage intégré de 15 m² avec un cellier attenant. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, hors frais de notaire sur le terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. La maison est située dans un quartier recherché proche de Laventie, Erquighem-Lys, Radinghem-en-Weppels, La Chapelle d'Armentières, Aubers, Englos, Sequedin, Armentières, Nieppe, Santes, Haubourdin, Lille, etc A proximité des écoles et commerces de proximités. Son prix de vente est de 278 700 €. Contactez Maxime Kennedy (O6 14 84 91 64) pour toute information sur cette maison. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accompagnement personnel dans toutes les démarches et étapes de votre projet immobilier (terrain, maison et financement entre autres). Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble !

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Fleurbaix (62840) à Fleurbaix (62), prix 438 900 €
438 900 €
150 m²
2926 €/m²

Maison neuve • Fleurbaix (62)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE CONTEMPORAINE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Fleurbaix. Il s'agit d'une maison de 7 pièces avec de très beaux volumes (surface habitable de 155 m² + double garage de 30 m²). Cette maison contemporaine à étage en combles aménagés mélange la brique moulée-main, l'enduit et le bardage bois claire-voie. Le décroché sur la façade avant en toit plat sur le garage, le décroché sur la façade arrière mélangeant le bardage bois claire-voie ainsi qu'un châssis triangulaire, lui assure un style actuel et contemporain. Elle dispose également de cinq chambres, d'un grand espace de vie de plus de 60 m² lumineux et ouvert, d'un garage de 30 m² avec un cellier attenant. Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) sur une base de mur composite (bio'bric, vide d'air et briques moulées-mains de 11 cm). Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur air / eau sur plancher chauffant rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Plans sur mesures et modifiables à la demande. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, hors frais de notaire sur le terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. La maison est située dans un quartier recherché proche de Laventie, Erquighem-Lys, Radinghem-en-Weppels, La Chapelle d'Armentières, Aubers, Englos, Sequedin, Armentières, Nieppe, Santes, Haubourdin, Lille, etc A proximité des écoles et commerces. Son prix de vente est de 438 900 €. Contactez Maxime Kennedy (O6 14 84 91 64) pour toute information sur ce projet. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accompagnement personnel dans toutes les démarches et étapes de votre projet immobilier (terrain, maison et financement entre autres). Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble !

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maison neuve - Terrain à bâtir Fleurbaix (62840) à Fleurbaix (62), prix 278 300 €
278 300 €
92 m²
3025 €/m²

Maison neuve • Fleurbaix (62)

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Fleurbaix. Il s'agit d'une maison de 4 pièces type comble aménagé d'une surface de 92,5 m² habitable + 15 m² de garage. Cette maison dispose d'un grand espace de vie ouvert et lumineux, de trois chambres, d'un garage intégré avec un cellier attenant. Sa composition lui permettra de s'adapter sur quasi la totalité des configurations de terrains (petite façade). Construction conforme aux dernières normes RE2020 (basse consommation) sur une base de mur composite (mur en bio bric de 20 cm + vide d'air + briques moulées-mains). Mode de chauffage dernière génération via pompe à chaleur air / air. Plans sur mesures et modifiables à la demande. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements, hors frais de notaire sur le terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. La maison est située dans un quartier recherché proche de Laventie, Erquighem-Lys, Radinghem-en-Weppels, La Chapelle d'Armentières, Aubers, Englos, Sequedin, Armentières, Nieppe, Santes, Haubourdin, Lille, etc A proximité des écoles et commerces de proximités. Son prix de vente est de 278 300 €. Contactez Maxime Kennedy (O6 14 84 91 64) pour toute information sur cette maison. Pourquoi faire confiance à Maisons France confort ? Maisons France Confort c'est le numéro 1 en France de la construction de maisons individuelles avec nos maisons personnalisables et qui s'adaptent à chaque budget. C'est un accompagnement personnel dans toutes les démarches et étapes de votre projet immobilier (terrain, maison et financement entre autres). Ensemble, construisons la maison qui vous ressemble !

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Sequedin (59)

Maisons neuves en vente à proximité de Sequedin (59)

**Sequedin (59) : Une commune dynamique près de Lille** Située dans le département du Nord (59), Sequedin est une ville résidentielle en pleine expansion, à seulement 10 km de Lille. Proche des axes autoroutiers (A1, A25) et desservie par les transports en commun, elle allie tranquillité et accessibilité. Son parc naturel des *Mares de Sequedin* offre un cadre verdoyant unique, idéal pour les amateurs de nature. **Investissez dans une maison neuve** à Sequedin : des programmes immobiliers attractifs, une fiscalité avantageuse et une qualité de vie préservée en font une destination prisée.

Autres villes actives à Nord (59)


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.