logo de nos-terrains.com

4490 maisons neuves à vendre à Sevran (93)

Résultats de recherche

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 180 m² avec terrain à NEUILLY-SUR-MARNE (93) à NEUILLY-SUR-MARNE (93), prix N/A
N/A
180 m²
0

Maison neuveNEUILLY-SUR-MARNE (93)

A NEUILLY-SUR-MARNE sur un terrain de 372 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 180 m² habitables avec 4 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Neuilly sur Marne, bords de marne, secteur pavillonnaire au calme. Terrain à vendre de 372 m² en seconde position, accessible par un passage de 4 mètres de large sur 15 mètres de long. La parcelle principale offre une façade de 13 mètres sur 24 mètres de profondeur, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement sans vis-à-vis. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Mike MULEMA au 06 05 51 23 61 ou au 01 60 01 42 18 (Maisons Lelièvre - Agence de Mareuil-les-Meaux).

Proposé par MAISONS LELIEVRE

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 108 m² avec terrain à NEUILLY-SUR-MARNE (93) à NEUILLY-SUR-MARNE (93), prix 161 000 €
161 000 €
108 m²
1491 €/m²

Maison neuveNEUILLY-SUR-MARNE (93)

A NEUILLY-SUR-MARNE sur un terrain de 372 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 108 m² habitables avec 4 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Neuilly sur Marne, bords de marne, secteur pavillonnaire au calme. Terrain à vendre de 372 m² en seconde position, accessible par un passage de 4 mètres de large sur 15 mètres de long. La parcelle principale offre une façade de 13 mètres sur 24 mètres de profondeur, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement sans vis-à-vis. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Mike MULEMA au 06 05 51 23 61 ou au 01 60 01 42 18 (Maisons Lelièvre - Agence de Mareuil-les-Meaux).

Proposé par MAISONS LELIEVRE

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 150 m² avec terrain à NEUILLY-SUR-MARNE (93) à NEUILLY-SUR-MARNE (93), prix N/A
N/A
150 m²
0

Maison neuveNEUILLY-SUR-MARNE (93)

A NEUILLY-SUR-MARNE sur un terrain de 372 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 150 m² habitables avec 5 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Informations du terrain : Neuilly sur Marne, bords de marne, secteur pavillonnaire au calme. Terrain à vendre de 372 m² en seconde position, accessible par un passage de 4 mètres de large sur 15 mètres de long. La parcelle principale offre une façade de 13 mètres sur 24 mètres de profondeur, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement sans vis-à-vis. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Mike MULEMA au 06 05 51 23 61 ou au 01 60 01 42 18 (Maisons Lelièvre - Agence de Mareuil-les-Meaux).

Proposé par MAISONS LELIEVRE

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 108 m² avec terrain à NEUILLY-SUR-MARNE (93) à 15 rue Pierre Brossolette (93), prix 169 782 €
169 782 €
108 m²
1572 €/m²

Maison neuve15 rue Pierre Brossolette (93)

A NEUILLY-SUR-MARNE sur un terrain de 372 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 108 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle JADE 110 est une maison à étage de 108 m², qui allie confort et design élégant. Avec un garage intégré, elle dispose d'une avancée sur l'avant, offrant ainsi un design soigné et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, donnant sur une cuisine fermée, idéale pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC séparé, offrant praticité et confort au quotidien. À l’étage, les quatre chambres sont spacieuses et bien agencées, parfaites pour une famille. Ce modèle offre un équilibre parfait entre espace de vie et fonctionnalité. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Informations du terrain : Possibilité de faire une maison de 110m2 sur un terrain rare dans un quartier pavillonnaire de Neuilly sur Marne, à moins de 2km de la gare RER Neuilly Plaisance, proche des bords de Marne. La maison sera implantée en recul de la rue pour arantir un maximum de calme et de confidentialité. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Princess FORTES SEMEDO au 06 35 53 11 16 (Maisons Sésame - Agence de le Perreux sur Marne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 96 m² avec terrain à NEUILLY-SUR-MARNE (93) à è avenue de chelles (93), prix 177 708 €
177 708 €
96 m²
1851 €/m²

Maison neuveè avenue de chelles (93)

A NEUILLY-SUR-MARNE sur un terrain de 313 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 96 m² habitables avec 4 chambres. Permis de construire déjà accordé! Le modèle AMBRE vous propose une architecture de type maison de maître, alliant charme et élégance. Cette maison, pleine de caractère, offre un atout indiscutable : des chambres sous les combles non mansardées, permettant un gain de surface habitable non négligeable et une sensation d’espace renforcée. D’une surface habitable de 96 m², ce modèle à combles aménagés comprend sur 100 m² une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Un cellier vient compléter ce rez-de-chaussée, apportant fonctionnalité et rangement supplémentaires. Avec ses cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, et une salle de bains, le modèle AMBRE répond parfaitement aux besoins d’une famille à la recherche de confort et d’agencement pratique. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Informations du terrain : 18 min à pied de la gare de Gagny, PC accordé Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Kevin KABEYA au 06 95 06 54 93 ou au 06 50 33 13 83 (Maisons Sésame - Agence de le Perreux sur Marne).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Maison neuve - Projet de construction d'une maison 102 m² avec terrain à NEUILLY-SUR-MARNE (93) à NEUILLY-SUR-MARNE (93), prix 156 819 €
156 819 €
102 m²
1537 €/m²

Maison neuveNEUILLY-SUR-MARNE (93)

Votre Conseiller Commercial Pierre DAMIENS 07/83/63/33/65 vous propose : A NEUILLY-SUR-MARNE sur un terrain de 199 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 102 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle ATRIA 105 est une maison à étage de 102 m², offrant un agencement pratique et fonctionnel pour une vie familiale agréable. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, qui peut également être aménagée en bureau pour répondre aux besoins du télétravail. Ce niveau dispose également d'un cellier pratique pour le stockage, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une chambre parentale avec son propre dressing et sa salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pour un confort optimal. Le modèle ATRIA 105 combine ainsi praticité, confort et espace, idéal pour une famille moderne. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 827 426. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Pierre DAMIENS au 07 83 63 33 65 ou au 01 60 09 18 88 (Maisons Sésame - Agence de Mareuil les Meaux).

Proposé par MAISONS SÉSAME

Maison neuve - Terrain à bâtir Arnouville (95400) à Arnouville (95), prix 384 560 €
384 560 €
110 m²
3496 €/m²

Maison neuveArnouville (95)

VENTE : maison de 6 pièces (110 m²) à Arnouville EMPLACEMENT PRIVILÉGI- MAISON 6 PIÈCES NEUVE En vente : à deux pas de la station Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville (Paris à 15 min par le RER D), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces de 110 m² et de 265 m² de terrain avec vue sur jardin bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Arnouville (95400). Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison possède 2 niveaux. Elle est neuve. Cette maison se trouve dans un secteur convoité. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre lignes de RER (D, B, C et E) ainsi que 37 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes à peine. Elle est à vendre pour la somme de 384 560 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Christophe TALAMONI (tél : 06-49-55-08-27) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente.

Proposé par MAISONS BALENCY - YVELINES

Maison neuve - Terrain à bâtir Goussainville (95190) à Goussainville (95), prix 378 000 €
378 000 €
109 m²
3468 €/m²

Maison neuveGoussainville (95)

VENTE d'une maison de 6 pièces (109 m²) à Goussainville MAISON 6 PIÈCES NEUVE Proche du RER D (station Les Noues, 25 min de Paris), Maisons Balency Baillet-en-France vous propose cette maison de 6 pièces de 109 m² en vente à Goussainville (95190). Cette maison possède 2 niveaux. Elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. Le terrain du bien s'étend sur 400 m². Il y a l'École Élémentaire les Hirondelles et l'École Maternelle Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de RER D et B ainsi que 20 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un tennis, une bibliothèque et une épicerie à proximité. Elle est proposée à l'achat pour 378 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Antoine FLIPPE : 07-82-59-37-75) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Balency Baillet-en-France est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Proposé par MAISONS BALENCY - YVELINES

Maison neuve - Terrain à bâtir Goussainville (95190) à Goussainville (95), prix 350 000 €
350 000 €
89 m²
3933 €/m²

Maison neuveGoussainville (95)

Goussainville : maison de 5 pièces (89 m²) en vente MAISON 5 PIÈCES NEUVE À vendre : au pied de la station Les Noues (Paris à 25 min par le RER D), nous vous présentons à Goussainville (95190), cette maison de 5 pièces de 89 m² et de 400 m² de terrain. Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. Il y a l'École Élémentaire les Hirondelles et l'École Maternelle Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de RER D et B ainsi que 20 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un tennis, une bibliothèque et une épicerie à quelques minutes à peine. Son prix de vente est de 360 000 €. Contactez Antoine FLIPPE (tél : 07-82-59-37-75) pour toute question sur cette propriété, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons Balency Baillet-en-France vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.

Proposé par MAISONS BALENCY - YVELINES

Maison neuve - Terrain à bâtir Goussainville (95190) à Goussainville (95), prix 388 000 €
388 000 €
124 m²
3129 €/m²

Maison neuveGoussainville (95)

VENTE d'une maison de 7 pièces (124 m²) à Goussainville MAISON 7 PIÈCES NEUVE À côté du RER D (station Les Noues, 25 min de Paris), nous vous présentons cette maison de 7 pièces de 124 m² à Goussainville (95190). Elle offre cinq chambres, une cuisine et trois salles de bains. Le terrain de cette maison s'étend sur 400 m². Cette maison possède 2 niveaux. Elle est neuve. L'École Élémentaire les Hirondelles et l'École Maternelle Françoise Dolto se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux lignes de RER (D et B) ainsi que 20 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un tennis, une bibliothèque et une épicerie à quelques minutes de la maison. Elle est proposée à l'achat pour 388 000 €. Prenez contact avec notre agence (Antoine FLIPPE : 07-82-59-37-75) pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Balency Baillet-en-France.

Proposé par MAISONS BALENCY - YVELINES

Maison neuve - Terrain à bâtir Goussainville (95190) à Goussainville (95), prix 360 000 €
360 000 €
102 m²
3529 €/m²

Maison neuveGoussainville (95)

VENTE d'une maison de 7 pièces (102 m²) à Goussainville MAISON 7 PIÈCES NEUVE Proche du RER D (station Les Noues, 25 min de Paris), votre agence Maisons Balency Baillet-en-France est ravie de vous proposer à vendre à Goussainville (95190), cette maison de 7 pièces de 102 m² et de 400 m² de terrain. Cette maison compte 2 niveaux. Son intérieur propose cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. La maison est neuve. L'École Élémentaire les Hirondelles et l'École Maternelle Françoise Dolto se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de RER D et B ainsi que 20 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un tennis, une bibliothèque et une épicerie dans les environs. Elle est à vendre pour la somme de 360 000 €. Contactez notre constructeur (FLIPPE Antoine : 07-82-59-37-75) pour toute information sur cette propriété ou sur les démarches à suivre.

Proposé par MAISONS BALENCY - YVELINES

Maison neuve - Terrain à bâtir Noisy-le-Grand (93160) à Noisy-le-Grand (93), prix 619 000 €
619 000 €
160 m²
3869 €/m²

Maison neuveNoisy-le-Grand (93)

À SAISIR : Projet de construction d'une maison neuve avec prestations haut de gamme à Noisy Le Grand Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison moderne et personnalisée ? Nous vous proposons un projet de construction alliant élégance, confort et technologies de pointe ! Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce projet de maison neuve saura répondre à toutes vos attentes grâce à des prestations de haute qualité et un design contemporain. Caractéristiques principales du projet : - Surface habitable prévue : 160 m² - Agencement modulable : Jusqu'à 4 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative - Espace de vie : Grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine avec îlot central (possibilité de personnalisation des matériaux et finitions) - Salles de bains : 3 salles de bains modernes, équipées de douches à l'italienne et baignoires selon vos envies - Jardin : Terrain de 520 m² inclus, prêt à être aménagé selon vos goûts - Prestations et équipements : Chauffage au sol, domotique dernier cri, pompe à chaleur, possibilité de mettre des panneaux solaires, isolation thermique et phonique de haute qualité Pourquoi choisir ce projet - Conception sur mesure : Plan personnalisé selon vos préférences et besoins - Matériaux de qualité : Finitions et équipements haut de gamme pour un confort optimal - Écologique et économe : Construit selon les dernières normes environnementales (RT 2020) - Accompagnement : Suivi complet du projet par des professionnels, de la conception jusqu'à la remise des clés Ce projet est l'occasion parfaite de concrétiser votre rêve d'une maison neuve à votre image, dans un cadre de vie agréable et proche des commodités (écoles, commerces, transports). Prix à partir de : 619000 € N'attendez plus ! Contacter Alexis au 06.63.28.91.79 pour en savoir plus sur ce projet et découvrir comment nous pouvons construire votre future maison sur mesure !

Proposé par MAISONS BALENCY - YVELINES


Illustration Maisons neuves en vente à proximité de Sevran (93)

Maisons neuves en vente à proximité de Sevran (93)

**Sevran (93)** est une commune de la Seine-Saint-Denis, en **banlieue parisienne**, à 15 km de Paris. Proche de l’aéroport Roissy-Charles de Gaulle et desservie par le RER B, elle bénéficie d’une **accessibilité optimale**. Avec ses **espaces verts** (parc départemental des Lilas) et sa politique de rénovation urbaine, Sevran séduit les familles. **Acheter une maison neuve** ici, c’est investir dans un cadre de vie en plein essor, alliant tranquillité et dynamisme économique.

Autres villes actives à Seine-saint-denis (93)


Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Découvrez notre sélection de maisons neuves, synonymes de confort moderne et de sérénité. Trouvez votre futur chez-vous.

L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

Nos types d'annonces

Explorez nos annonces : maisons clés en main prêtes à décorer, ou programmes terrain + maison pour personnaliser certains aspects.