Maison neuve • Melesse (35)
💎 EXCLUSIVITÉ PRESTIGE : Votre villa d'exception de 176 m² à Melesse pour 480 200 € ! Une opportunité foncière et immobilière magistrale en première couronne Rennaise Devenir propriétaire d'une villa neuve de 176 m² à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, pour un budget sous la barre des 490 000 €, est une opportunité devenue rarissime. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté du foncier et des grands volumes, cette exclusivité idéalement située combine des espaces intérieurs grandioses, un jardin privatif de 393 m² et une qualité de vie résidentielle haut de gamme. 📈 Emplacement Premium : Un investissement patrimonial de haut vol Proposé au prix hautement compétitif de 480 200 € (maison + terrain), ce projet de standing se situe au coeur d'un des secteurs les plus cotés et recherchés de la métropole rennaise : Valorisation patrimoniale garantie : Les propriétés neuves de plus de 150 m² au sein de la première couronne rennaise sont des denrées extrêmement prisées. Vous vous assurez une plus-value latente majeure et une excellente liquidité sur le marché du prestige. Excellence et durabilité : Une construction aux dernières normes environnementales pour bénéficier d'une isolation thermique de pointe, de factures d'énergie minimales et d'un patrimoine pérenne. 🏡 Une architecture moderne à l'agencement magistral Répartie sur deux niveaux parfaitement équilibrés pour préserver l'intimité de chacun, cette demeure offre des volumes impressionnants : Espace nuit premium : 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses, pensées pour le confort de toute la famille, de vos invités, ou pour aménager un grand bureau de standing. Espace vie & Confort : Un rez-de-chaussée chaleureux comprenant une cuisine unique s'ouvrant sur une immense pièce de réception baignée de lumière. Le plan intègre 2 salles de bains de standing pour un quotidien fluide. Extérieur privilégié : Une belle parcelle de 393 m² entourant magnifiquement la maison, offrant la configuration idéale pour concevoir une grande terrasse ensoleillée et un jardin paysager intimiste facile d'entretien. 🏫 Un cadre de vie exceptionnel : Le mode de vie 'tout à pied' Melesse offre un compromis parfait entre sérénité résidentielle, proximité du littoral et hyper-connexion à la métropole : Scolarité complète à distance de marche : Parfait pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires publiques, l'école primaire privée, ainsi que le collège sont tous accessibles en quelques minutes à pied. Dynamisme et commerces locaux : Profitez des nombreux commerces de proximité et du chaleureux marché hebdomadaire pour vos produits frais. Mobilité totale : À seulement 12 km de Rennes, le projet se trouve à 8 km de la nationale N136 (Rocade de Rennes) et bénéficie de plusieurs gares situées entre 4 et 7 km pour des déplacements rapides et sereins. La mer et le littoral se trouvent quant à eux à seulement 44 km pour vos escapades de fin de semaine. 👤 Votre projet de standing avec un constructeur de référence Ce projet d'envergure est réalisé en partenariat exclusif avec Maisons de l'Avenir, la référence de la construction de qualité dans la région. Attention : Une villa de cette superficie combinant de tels volumes au centre d'une commune aussi cotée que Melesse à ce prix est un produit ultra-stratégique qui va susciter un intérêt immédiat. Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé. Prenez rendez-vous pour étudier les plans de votre futur domaine et bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z.
Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES
