22059 maisons neuves à vendre à Val-de-marne (94)

Name: Terrain à bâtir Achères-la-Forêt (77760)
Brand: Maisons FRANCE CONFORT
Price: 485184 EUR
Availability: InStock

Classement des annonces

Maison neuve <150k €Maison neuve 150-250k €Maison neuve +250k €

485 184 €

120 m²

4043 €/m²

Maison neuve • Achères-la-Forêt (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 7 PIÈCES SUR 120 M² PROCHE DE CORBEIL-ESSONNES Devenez propriétaire d'une maison à bâtir à Achères-la-Forêt sur un terrain de 511 m². Cet espace extérieur vous offre la possibilité de profiter pleinement de votre future habitation. Cette maison à construire compte 7 pièces au total, dont 4 chambres. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains, répondant aux besoins d'une famille ou de toute autre organisation. Elle s'étend sur deux niveaux, favorisant une répartition harmonieuse des espaces de vie. La parcelle de 511 m² permet d'envisager différents aménagements extérieurs selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Achères-la-Forêt, dans un secteur calme, cette maison se trouve à 29 km de la grande ville de Corbeil-Essonnes. Vous bénéficierez d'un arrêt de bus desservi par les lignes 3453 et 3451 à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A6 est accessible à seulement 3 km. Pour l'éducation, l'école primaire Vaublas est à environ 10 minutes à pied. Une bibliothèque se situe à moins d'un kilomètre, à 15 minutes environ à pied. De nombreux commerces sont également disponibles autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 485 184 euros. Le vendeur est un partenaire des Maisons France Confort. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Franck ALANOE. Vous pouvez le joindre au 06-27-23-96-64. Pour toute question ou pour organiser un échange, Franck ALANOE se tient à votre disposition par téléphone au 06-27-23-96-64.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

413 250 €

116 m²

3563 €/m²

Maison neuve • Hardricourt (78)

Maison R+1 contemporaine en 3 blocs Sur cette jolie parcelle située à Hardricourt, faites construire la superbe Maison Etage Contemporaine en 3 blocs de vos rêves ! Nous nous adaptons à vos souhaits et espérons que ce modèle vous servira d'inspiration. Toutes nos maisons sont uniques et reflètent les vies de nos clients. Cette Maison Etage Contemporaine répond aux normes énergétiques en vigueur (RE 2020) et dispose d'un agencement agréable et personnalisable comprenant : - Salon/séjour traversant avec cuisine ouverte, avec 2 baies coulissantes et cellier/buanderie attenant, - 4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée, - 1 salle de bains et 2 WC séparés, - Garage de 17m². Isolation renforcée avec système de chauffage très économique par pompe à chaleur. Maison certifiée RE2020 DPE : A / GSE : B. Nos maisons sont construites dans toute la Normandie. Nous avons acquis un savoir faire et une solide réputation depuis 1979. Toutes nos maisons sont sous contrat CCMI. Vous pouvez nous rencontrer au sein de nos différentes agences dans toute la Normandie. Notre savoir-faire familial nous a permis de réaliser le rêve de plus de 4000 foyers en Normandie ! Nous sommes à votre écoute et nous nous adaptons constamment à tout type de situation, de terrain, de budget, d'envies. Ainsi, nous partons de vos plans pour dessiner avec vous la maison de vos rêves. Venez nous rencontrer : Les Demeures De Province – 55 rue de Conches 27 000 Evreux Étude gratuite auprès de votre conseiller : au 06 09 38 43 46 Maison seule au prix de 195 000 € hors option. __________________________________________________________ Photos non contractuelles. Projet à réaliser. Prix maison hors options. Ne comprend pas les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire du terrain. Terrain sélectionné et vu pour vous par

Proposé par LES DEMEURES DE PROVINCE

228 576 €

124 m²

1843 €/m²

Maison neuve • RUE DE LA MAIRIE (78)

A FLINS-SUR-SEINE sur un terrain de 400 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 124 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle TOURMALINE offre une surface habitable de 124 m², avec un design unique, caractérisé par une tour en son centre qui apporte un charme indéniable à l’ensemble de la maison. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un séjour spacieux, une cuisine ouverte, un WC séparé, ainsi qu’un grand garage. Cette disposition permet une circulation fluide et un confort au quotidien. À l’étage, vous trouverez 4 chambres bien agencées, une salle de bains et un WC séparé, assurant ainsi une belle organisation des espaces pour chaque membre de la famille. La TOURMALINE se distingue par son design original et son atmosphère chaleureuse, idéale pour les familles en quête de confort et de caractère. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes : - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisition de votre terrain - Construction conforme à la réglementation en vigueur et à la norme RE2020 - Maisons certifiées NF HABITAT, gage de qualité, de performance et de confort Informations du terrain : TERRAIN ELIGIBLE AU PRÊT A TAUX ZERO !!!! Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Étude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux terrains disponibles dans votre secteur. Informations légales : Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose une sélection de terrains en collaboration avec ses partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité. Il n’agit pas en tant que mandataire pour la vente de ces terrains. Nos maisons, certifiées NF Habitat et conformes à la réglementation thermique en vigueur, vous garantissent un habitat durable et économe en énergie. Découvrez un large choix de modèles adaptés aux besoins de toute la famille. Informations tarifaires : Les prix indiqués sont donnés à titre indicatif et n’incluent pas les frais annexes (frais de notaire, raccordements, etc.). Les visuels et prix présentés sont non contractuels. Pour plus de détails, consultez nos conditions en agence. N° ORIAS IOBSP 13007108 – RCS Versailles 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez Driss CHAKIR au 06 59 70 54 17 ou au 01 82 20 01 50 (Maisons Sésame - Agence de Coignières).

Proposé par MAISONS SÉSAME

288 419 €

90 m²

3205 €/m²

Maison neuve • Lizy-sur-Ourcq (77)

MAISON NEUVE À LIZY-SUR-OURCQ, 90 M² HABITABLE. PRÉSENTATION DU BIEN Cette maison neuve à construire située à Lizy-sur-Ourcq offre une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 600 m² dans une zone d'habitation. Vous pourrez réaliser votre maison avec 4 chambres et 2 salles de bains. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle pour préparer vos repas. La maison est sur 2 niveaux. Le terrain bénéficie d'une surface de 600 m², offrant un espace extérieur agréable pour des projets d'aménagement. ENVIRONNEMENT Cette maison se trouve dans la commune de Lizy-sur-Ourcq. La ville de Meaux est située à 12 km. Les transports en commun sont nombreux à proximité avec plusieurs lignes de bus desservant divers arrêts comme la gare de Lizy-sur-Ourcq, la mairie ou encore les lieux d'enseignement. L'éducation est présente avec plusieurs établissements scolaires proches, tels que l'école élémentaire Monnet-Dès à 2 minutes à pied, l'école primaire privée Saint-Albert, l'école maternelle Bellevue, ainsi que le collège Camille Saint-Saens à moins de 10 minutes de marche. Vous trouverez des commerces autour du bien et un marché hebdomadaire le vendredi place du marché. L'autoroute A4 est située à 9 km. NOUS CONTACTER Ce bien est proposé à la vente au prix de 288 419 euros, honoraires compris. Pour construire votre future maison, contactez Maisons France Confort Melun. David Cordier est à votre disposition au 01-64-14-43-30 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à le joindre afin de concrétiser votre projet immobilier.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

288 419 €

90 m²

3205 €/m²

Maison neuve • Lizy-sur-Ourcq (77)

MAISON NEUVE À LIZY-SUR-OURCQ AVEC 90 M² DE SURFACE HABITABLE PRÉSENTATION DU BIEN Découvrez cette maison neuve à construire située à Lizy-sur-Ourcq. Elle offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 600 m², dans une zone d'habitation calme et agréable. Cette maison comprend quatre chambres, deux salles de bains et une cuisine. Elle permet de réaliser un projet de vie sur mesure dans un cadre confortable. La maison est sur deux niveaux, offrant un agencement qui sépare les espaces de vie et de repos. Vous bénéficierez d'un terrain de 600 m², idéal pour concrétiser votre projet extérieur. ENVIRONNEMENT La commune de Lizy-sur-Ourcq propose un cadre de vie paisible. La grande ville de Meaux se trouve à 12 kilomètres. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 2353, 2340, 2317, 2342, 2341 et 2361. La gare de Lizy-sur-Ourcq est accessible à moins de 600 mètres. Côté éducation, plusieurs établissements accueillent vos enfants à proximité : école élémentaire Monnet-Dès, école primaire privée Saint-Albert, école maternelle Bellevue et collège Camille Saint-Saens. Vous trouverez des commerces autour du bien ainsi que des restaurants, une épicerie, un bureau de poste, une supérette et un marché hebdomadaire le vendredi à la place du marché. NOUS CONTACTER Cette maison à construire est proposée à la vente au prix de 288 419 euros. Contactez sans tarder votre interlocuteur chez Maisons France Confort Melun, David CORDIER, au 01-64-14-43-30. Il saura vous accompagner dans la réalisation de votre projet et vous informer en détail. Construisez votre maison dès maintenant avec Maisons France Confort.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

240 212 €

71 m²

3383 €/m²

Maison neuve • Lizy-sur-Ourcq (77)

MAISON NEUVE À LIZY-SUR-OURCQ DE 71 M² PRÉSENTATION DU BIEN Située à Lizy-sur-Ourcq, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 71 m² sur un terrain de 600 m². Vous pourrez réaliser votre maison avec deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, et une cuisine. La maison est de plain-pied, facilitant ainsi les déplacements au sein de votre futur logement. Le terrain de 600 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable pour aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Lizy-sur-Ourcq, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel proche de la ville de Meaux, située à 12 km. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus dont les lignes 2353, 2340, 2317, 2342, 2341 et 2361, avec des arrêts accessibles à pied. Les établissements scolaires à proximité incluent l'école élémentaire Monnet-Dès à quelques minutes, l'école primaire privée Saint-Albert, l'école maternelle Bellevue, ainsi que le collège Camille Saint-Saens. Autour du bien, vous trouverez également des commerces et des restaurants, un marché hebdomadaire près de la place du marché, ainsi qu'un bureau de poste. L'autoroute A4 est accessible à 9 km, facilitant vos déplacements en voiture. NOUS CONTACTER Cette maison neuve à construire est proposée à la vente pour un prix de 240 212 euros, charges et honoraires compris. Elle bénéficie de la zone PTZ B2. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter David CORDIER de l'agence immobilière Maisons France Confort Melun au 01-64-14-43-30. Construisez votre maison à Lizy-sur-Ourcq, réalisez votre projet avec Maisons France Confort.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

240 212 €

71 m²

3383 €/m²

Maison neuve • Lizy-sur-Ourcq (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 71 M² À LIZY-SUR-OURCQ, PROCHE DE MEAUX Faites construire votre maison à bâtir à Lizy-sur-Ourcq, bénéficiant d'une surface de 71 m² sur un terrain de 600 m². Ce projet vous offre un cadre dans un secteur résidentiel calme et propice à la création d'un habitat selon vos envies. Cette maison à construire comprend trois pièces, dont deux chambres bien réparties. Une salle de bains ainsi qu'une cuisine sont prévues pour votre confort. Elle dispose de tous les éléments nécessaires pour un habitat adapté à la vie de famille ou à un premier achat. Elle est conçue de plain-pied, une configuration qui facilite la circulation au sein du logement. Vous profiterez d'un terrain de 600 m², offrant un espace extérieur généreux à aménager selon vos goûts. ENVIRONNEMENT Lizy-sur-Ourcq est une commune agréable située à environ 12 km de Meaux. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité : école élémentaire Monnet-Dès accessible en quelques minutes à pied, école primaire privée Saint-Albert, école maternelle Bellevue et collège Camille Saint-Saens. Des transports en commun desservent la zone avec plusieurs lignes de bus à proximité. L'autoroute A4 se trouve à 9 km, facilitant les déplacements vers les environs. De nombreux commerces, supérettes et épiceries se situent à moins de 500 mètres, ainsi que des restaurants, un bureau de poste et des équipements sportifs tels que des terrains de tennis et un bassin de natation. NOUS CONTACTER Cette maison à bâtir est proposée à la vente au prix de 240 212 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter David CORDIER de Maisons France Confort Melun au 01-64-14-43-30. Prenez contact rapidement pour discuter de ce projet et envisager votre future habitation. David CORDIER se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

288 419 €

90 m²

3205 €/m²

Maison neuve • Lizy-sur-Ourcq (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À LIZY-SUR-OURCQ DANS LE SECTEUR DE MEAUX, 5 PIÈCES. Construisez votre maison à Lizy-sur-Ourcq, une commune paisible offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 600 m². Profitez d'un cadre propice à un projet personnalisé où vous pourrez édifier un logement correspondant à vos besoins. Cette maison à bâtir comprend 5 pièces, réparties en 4 chambres pour accueillir votre famille. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine. Vous apprécierez les espaces bien répartis qui permettent une belle qualité de vie. Elle s'élève sur 2 niveaux, offrant ainsi une répartition des espaces qui facilite l'organisation de la maison. Son terrain de 600 m² permet d'envisager des extérieurs agréables pour des moments en plein air et des aménagements selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Lizy-sur-Ourcq, proche de Meaux à 12 km, cette commune propose un cadre de vie calme. La présence d'un marché hebdomadaire à quelques pas de la maison apporte une vraie convivialité au quotidien. Les transports en commun sont multiples, avec plusieurs lignes de bus desservant des arrêts proches comme la mairie, Saint Albert ou le collège Camille Saint Saëns. La gare de Lizy-sur-Ourcq se trouve à une distance raisonnable pour les déplacements vers d'autres villes. L'accès à l'autoroute A4, à 9 km, facilite les trajets en voiture. Concernant l'éducation, vous trouverez sur place plusieurs établissements : une école élémentaire Monnet-Dès, une école primaire privée Saint-Albert, une école maternelle Bellevue ainsi qu'un collège Camille Saint-Saens, accessibles à pied en quelques minutes. Enfin, les commerces sont implantés autour du bien, offrant les commodités nécessaires à proximité. NOUS CONTACTER Le prix de ce projet est de 288 419 euros. Il s'agit d'une vente directe. Pour toute information complémentaire, contactez David Cordier au 01-64-14-43-30. Ce professionnel de Maisons France Confort Melun, membre du réseau Maisons France Confort, sera à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

288 419 €

90 m²

3205 €/m²

Maison neuve • Lizy-sur-Ourcq (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À LIZY-SUR-OURCQ, PROCHE DE MEAUX, COMPRENANT 5 PIÈCES Construisez votre maison à Lizy-sur-Ourcq, offrant 90 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m², dans un secteur résidentiel calme. Cette maison à bâtir comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine. Elle s'étend sur 2 niveaux, permettant une organisation distincte des espaces de vie. Avec un terrain de 600 m², elle propose un espace extérieur suffisant pour vos projets et aménagements. ENVIRONNEMENT Lizy-sur-Ourcq est une commune calme, située à 12 km de Meaux. Vous trouverez autour plusieurs établissements scolaires : une école élémentaire Monnet-Dès à quelques minutes à pied, une école primaire privée Saint-Albert, une école maternelle Bellevue, ainsi qu'un collège Camille Saint-Saens à proximité. De nombreux arrêts de bus desservis par plusieurs lignes facilitent vos déplacements dans la commune. L'autoroute A4 se trouve à 9 km. Des commerces et une supérette sont accessibles dans les environs, ainsi qu'un bureau de poste. La commune propose aussi des infrastructures sportives, dont un terrain de tennis et un bassin de natation, tout en bénéficiant de la présence de plusieurs restaurants à proximité. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 288 419 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus de renseignements, contactez David CORDIER chez Maisons France Confort Melun au 01-64-14-43-30. N'hésitez pas à prendre contact dès maintenant pour découvrir ce projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

288 419 €

90 m²

3205 €/m²

Maison neuve • Lizy-sur-Ourcq (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE MEAUX, 5 PIÈCES. Construisez votre maison à Lizy-sur-Ourcq, sur un terrain de 600 m². Cette maison à bâtir comprend 5 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine. Elle s'élève sur 2 niveaux, offrant une répartition claire des espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Lizy-sur-Ourcq, cette commune offre un cadre de vie agréable à proximité de Meaux, à 12 km. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs lignes de bus à proximité, desservant notamment la gare de Lizy-sur-Ourcq et différents quartiers de la ville. L'autoroute A4 se trouve à 9 km, facilitant vos déplacements. Le secteur dispose de plusieurs établissements scolaires : école élémentaire Monnet-Dès à quelques minutes à pied, école primaire privée Saint-Albert, école maternelle Bellevue et collège Camille Saint-Saens accessibles également à pied. Vous trouverez des commerces, des restaurants, ainsi qu'une épicerie, une supérette et un bureau de poste à une courte distance. NOUS CONTACTER Ce bien est en vente au prix de 288 419 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, contactez David CORDIER au 01-64-14-43-30. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

240 212 €

71 m²

3383 €/m²

Maison neuve • Lizy-sur-Ourcq (77)

MAISON À CONSTRUIRE DE 71 M² PROCHE DE MEAUX Faites construire votre maison à Lizy-sur-Ourcq. Cette construction vous offre une surface habitable de 71 m² sur un terrain de 600 m². Cette maison à bâtir dispose de 3 pièces principales, dont 2 chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise les déplacements au sein de l'habitation. Elle bénéficie d'un terrain de 600 m², offrant un bel espace extérieur où vous pourrez aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. ENVIRONNEMENT Lizy-sur-Ourcq est une commune tranquille située à environ 12 km de Meaux. On trouve dans les environs plusieurs établissements scolaires : école élémentaire Monnet-Dès accessible à pied en quelques minutes, école primaire privée Saint-Albert, école maternelle Bellevue à proximité, ainsi que le collège Camille Saint-Saens. Les transports en commun sont nombreux autour du bien, avec plusieurs lignes de bus desservant les arrêts Gare de Lizy-sur-Ourcq, Mairie, Saint Albert et autres points clés de la commune. L'autoroute A4 se trouve à 9 km. On note également la présence de commerces autour de la ville. NOUS CONTACTER Le bien est proposé à la vente au prix de 240 212 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter David Cordier au 01-64-14-43-30. Il saura répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

213 000 €

60 m²

3550 €/m²

Maison neuve • Mary-sur-Marne (77)

MAISON NEUVE AVEC 60 M² HABITABLES À MARY-SUR-MARNE PRÉSENTATION DU BIEN Construisez votre maison neuve dans la commune de Mary-sur-Marne, idéalement située. Cette maison à construire dispose d'une surface habitable de 60 m² implantée sur un terrain de 423 m². Cette maison présente une chambre, une cuisine et une salle de bains. Vous pourrez réaliser votre maison sur un seul niveau. Vous bénéficiez d'un terrain de 423 m², offrant un espace extérieur appréciable. ENVIRONNEMENT Mary-sur-Marne, commune autour de laquelle se trouve la grande ville de Meaux à 11 km. Les transports en commun desservent le secteur avec plusieurs arrêts de bus à moins de 10 minutes à pied, notamment les lignes 2341 et 2317. L'autoroute A4 est accessible à 7 km. Vous trouverez une école primaire à proximité, l'école primaire Joseph Kessel. Des commerces sont accessibles autour du bien. NOUS CONTACTER Vente de cette maison à construire proposée au prix de 213 000 euros, honoraires compris. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet, contactez Félix SOUMARMON de l'agence immobilière Maisons France Confort Magny-le-Hongre, réseau Maisons France Confort, au 06-10-24-97-84. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre maison.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

Maisons neuves à vendre à Val-de-marne (94)

**Val-de-Marne (94) : Dynamisme et cadre de vie en Île-de-France** Situé au sud-est de Paris, le **Val-de-Marne (94)** offre une localisation stratégique entre la capitale et la banlieue, desservie par le RER A, B, D et les autoroutes A4/A86. Ce département allie **proximité des pôles économiques** et **cadre de vie préservé**, avec ses parcs (Bois de Vincennes) et ses communes résidentielles comme Nogent-sur-Marne ou Champigny-sur-Marne. **Optez pour une maison neuve** dans le 94 pour profiter d’un **investissement durable**, d’aides locales (PTZ, éco-PTZ) et d’un marché immobilier en croissance, idéal pour les familles et les actifs recherchant qualité de vie et accessibilité.

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L'avantage d'une maison neuve

Choisir une maison neuve, c'est bénéficier des dernières normes énergétiques (RE2020) pour des économies durables, de frais de notaire réduits, et des garanties constructeur (parfait achèvement, décennale) pour une tranquillité d'esprit.

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Maison neuve • Achères-la-Forêt (77)

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