**Augerville-la-Rivière (Loiret, 45)** : nichée dans la **vallée de la Loire**, à 15 km de **Pithiviers**, ce village paisible allie charme rural et cadre préservé. Son **étang communal**, lieu de pêche et de balades, en fait un havre de tranquillité. Proche des axes **A10 et A71**, à 1h d’Orléans, Augerville séduit par son **cadre de vie authentique** et ses **terrains constructibles encore abordables**. Idéal pour une résidence secondaire ou une maison principale, dans un environnement naturel et bien desservi.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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