**Baule (Loiret, 45)** est une commune paisible située à 20 km au sud d’Orléans, en Sologne, entre forêts et étangs. Connue pour son **étang de Baule**, idéal pour la pêche et les balades, elle allie charme rural et proximité des axes routiers (A71, A10). **Optez pour un terrain à Baule** pour profiter d’un cadre naturel préservé, à seulement 15 minutes d’Orléans, tout en bénéficiant d’un marché immobilier encore accessible. Une opportunité rare en périphérie d’une grande ville !
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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