**Bernay-Saint-Martin (Charente-Maritime, 17)** est un village paisible situé à 20 km au sud de Saint-Jean-d’Angély, en Nouvelle-Aquitaine. Entouré de paysages verdoyants et de forêts, il allie calme rural et proximité des axes routiers (D126, D127). Son **église romane du XIIe siècle**, classée aux Monuments Historiques, témoigne de son patrimoine historique. Idéal pour un **projet immobilier ou agricole**, Bernay-Saint-Martin offre des terrains à prix attractifs (moyenne : 3 000 €/m²), une fiscalité locale modérée et un cadre de vie préservé. Parfait pour les familles ou les investisseurs recherchant authenticité et potentiel foncier.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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