**Campugnan (Gironde, 33)** est un charmant village viticole situé à 30 km au sud-est de Bordeaux, en Entre-deux-Mers. Entouré de vignobles et de paysages vallonnés, il allie calme rural et proximité des axes routiers (A62, D13). Son église romane du XIIe siècle et ses maisons en pierre en font un lieu préservé. **Idéal pour un terrain constructible**, Campugnan offre un cadre de vie authentique, à 15 min de Saint-Émilion et 20 min de Libourne, tout en bénéficiant d’un marché immobilier encore accessible.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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