**Cépet (Haute-Garonne, 31)** : Village paisible situé à 20 km au nord-est de Toulouse, en bordure de la forêt de Bouconne. Proche des axes routiers (A68, RN124), il allie calme rural et proximité urbaine. **Atout** : Cadre verdoyant, patrimoine local (église Saint-Martin) et dynamisme associatif. **Opportunité** : Terrains constructibles à prix attractifs, idéaux pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur en développement.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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