**Cépie (Aude, 11)** : Village pittoresque du **Minervois**, niché entre **Carcassonne (30 km) et Narbonne (40 km)**, à 15 km de la **Montagne Noire**. Connu pour ses **vignobles AOP** et son cadre préservé, il offre un **cadre de vie authentique**, entre nature et patrimoine. **Terrains constructibles disponibles** à prix attractifs, idéal pour une résidence secondaire ou un projet immobilier dans un **environnement calme et ensoleillé**. Proche des axes routiers (A61) et des commodités.
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