**Chérac (Charente-Maritime, 17)** : Située à 15 km au sud-est de Saintes, en Nouvelle-Aquitaine, cette commune paisible s’étend entre vignobles et forêts, au cœur d’un cadre naturel préservé. Connue pour son **château du XIXe siècle** et son patrimoine historique, Chérac séduit par son **calme rural** et sa proximité avec les axes routiers (A10, N137). Idéal pour un **projet immobilier ou agricole**, son marché foncier reste accessible, avec des terrains constructibles ou viticoles à des tarifs compétitifs. Une opportunité pour allier qualité de vie et investissement durable.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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