**Courléon (Maine-et-Loire, 49)** est un village paisible du **Saumurois**, niché entre **Saumur (15 km) et Angers (40 km)**, en bordure du **Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine**. Connu pour ses **vignobles AOC Saumur-Champigny**, il allie charme rural et terroir d’exception. Son cadre préservé, ses **prix attractifs** (terrain à partir de 20 000 €/ha) et sa proximité des axes (A85, TER) en font un investissement idéal pour une **résidence secondaire**, une exploitation viticole ou un projet immobilier. **Opportunité rare** dans un secteur prisé !
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