**Épron (Calvados, 14)** : Située à 5 km de Caen, en Normandie, cette commune paisible bénéficie d’un cadre verdoyant entre la **Plaine de Caen** et les **collines du Pays d’Auge**. Proche des axes routiers (A13, N13) et des commodités, elle allie tranquillité et accessibilité. **Atout notable** : Son **écoquartier en développement**, alliant habitats durables et espaces naturels préservés. **Pourquoi acheter un terrain à Épron ?** : Idéal pour un projet résidentiel ou une résidence secondaire, avec un **prix au m² encore abordable** (vs Caen) et une **qualité de vie préservée**, à deux pas des plages du Débarquement et des pôles économiques normands.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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