**Fillé (Sarthe, 72)** est un village paisible situé à 15 km au sud du Mans, en bordure de la forêt de Bercé. Proche des axes routiers (A11, N157), il offre un cadre de vie préservé entre nature et proximité urbaine. Son charme réside dans ses paysages verdoyants et son patrimoine rural. **Idéal pour un terrain constructible**, Fillé allie tranquillité, accessibilité et potentiel immobilier, avec des prix encore abordables. Un investissement malin pour une résidence principale ou secondaire.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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