**Fleury-sur-Orne (Calvados, 14)** est une commune normande située en périphérie sud-ouest de **Caen**, en bordure de l’**Orne**, à 5 km du centre-ville. Proche des axes routiers (A84, N158) et des zones d’activités, elle allie **cadre de vie paisible** et **proximité urbaine**. Son **patrimoine historique** (église Saint-Martin, lavoir) et son **environnement verdoyant** en font un lieu attractif. **Opportunité foncière** : prix encore accessibles, projets d’aménagement et cadre de vie recherché. Idéal pour investir ou s’installer.
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