**Le Born (Haute-Garonne, 31)** est un village paisible situé à 20 km au nord de Toulouse, en plaine de la Garonne. Proche des axes routiers (A68, RN124) et des commodités, il allie calme rural et proximité urbaine. Son **église romane du XIIe siècle**, classée, et ses paysages de coteaux en font un cadre authentique. Idéal pour un projet immobilier, son **prix attractif au m²** (environ 15-20% moins cher qu’à Toulouse) et son potentiel de valorisation en font une opportunité à saisir.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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