**Le Catelier (76) : un village normand à découvrir** Situé dans le département de la Seine-Maritime (76), **Le Catelier** est un charmant village rural niché entre les collines du Pays de Bray et la vallée de l’Epte. Proche de **Gournay-en-Bray** (10 min) et de **Rouen** (45 min), il allie tranquillité et accès facile aux axes routiers (A28, A13). Son **église Saint-Martin** (XIIIe siècle) et ses paysages bocagers en font un cadre idyllique pour une vie paisible. Idéal pour un projet immobilier ou une résidence secondaire, les terrains y restent **abordables** (prix moyen : 50-80 €/m²), avec un potentiel de valorisation grâce à la proximité des pôles économiques.
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