**Le Mesnil-au-Grain (Calvados, 14)** est un charmant village normand situé à 20 km de Caen, en plein cœur du **Bocage virois**. Entouré de paysages verdoyants et de haies bocagères, il allie tranquillité rurale et proximité des axes routiers (A84, N13). **À noter** : son église romane du XIIe siècle, classée aux Monuments Historiques, témoigne de son patrimoine préservé. **Investissez** dans un terrain ici pour profiter d’un cadre authentique, d’une fiscalité locale attractive et d’un potentiel immobilier en hausse, idéal pour une résidence secondaire ou un projet durable.
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