**Léguevin (Haute-Garonne, 31)** est une commune dynamique située à **15 km à l’ouest de Toulouse**, en bordure de la **plaine de la Garonne**. Proche des axes routiers (A64, A62) et desservie par le TER, elle allie **cadre de vie préservé** (parcs, lacs) et proximité des commodités toulousaines. **Atout notable** : Son **cadre naturel** (forêts, étangs) et son **patrimoine** (église Saint-Martin, château de Léguevin) en font un lieu prisé pour l’immobilier. **Opportunité foncière** : Terrains disponibles à des prix compétitifs, idéaux pour une **résidence principale** ou un **investissement locatif**, dans un secteur en croissance.
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