**Listrac-Médoc (33)** est une commune viticole du **Médoc**, en Gironde, à 30 km au nord-ouest de Bordeaux. Nichée entre **Pauillac** et **Margaux**, elle bénéficie d’un terroir d’exception, réputé pour ses **vins rouges puissants et élégants** (AOC Listrac-Médoc). Son cadre préservé, entre forêts et vignobles, en fait un lieu idéal pour **investir dans un terrain** : potentiel viticole, fiscalité avantageuse (zones classées) et proximité des axes routiers (A63, A10). *Opportunité rare : alliez passion du vin et rentabilité.*
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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