**Loubès-Bernac (Lot-et-Garonne, 47)** est un charmant village situé à 20 km au sud-est de Marmande, en Nouvelle-Aquitaine. Niché entre vignes et collines, il bénéficie d’un cadre paisible et d’un patrimoine rural préservé. Son église romane et ses maisons à colombages en font un lieu authentique. **Pourquoi acheter un terrain ici ?** Profitez d’un marché immobilier encore accessible, d’une qualité de vie élevée et d’une proximité avec les axes routiers (A62, A89). Idéal pour une résidence secondaire ou un projet d’autosuffisance.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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