**Marolles (Calvados, 14)** est un charmant village normand situé à 15 km de Caen, en bordure de la **Plaine de Caen**, entre bocages et zones humides. Connu pour son **élevage bovin et ses produits laitiers AOP**, il allie calme rural et proximité des axes routiers (A84, N158). Son cadre préservé, ses prix immobiliers attractifs et son potentiel agricole en font un lieu idéal pour **acheter un terrain** (construction, exploitation ou investissement). Une pépite discrète à découvrir !
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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