**Merville (Haute-Garonne, 31)** est une commune dynamique située à 20 km au nord-ouest de Toulouse, en Occitanie. Proche de l’A68 et desservie par la D63, elle bénéficie d’un cadre de vie préservé entre campagne et proximité urbaine. Son **église Saint-Martin** (XIXe siècle) et ses espaces verts en font un lieu attractif. Avec des prix fonciers encore accessibles et une demande croissante, Merville offre une opportunité idéale pour investir dans un terrain résidentiel ou agricole.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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