**Monterolier (76) : un village normand entre nature et patrimoine** Située dans le **département de la Seine-Maritime (76)**, à **15 km de Rouen**, Monterolier allie calme rural et proximité urbaine. Ce village verdoyant, niché dans la **vallée de l’Austreberthe**, séduit par son **église Saint-Martin** (XIIIe siècle) et ses paysages bocagers préservés. Idéal pour un **projet immobilier ou agricole**, Monterolier offre des **terrains constructibles à prix attractifs**, une **qualité de vie préservée** et un **accès facile** (A13 à 10 min, Rouen en 20 min). Un cadre authentique pour investir ou s’installer.
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