**Nogent-le-Phaye (Eure-et-Loir, 28)** est un village paisible situé à **15 km au nord-ouest de Chartres**, en Beauce, au cœur d’un paysage rural préservé. Connu pour son **église Saint-Martin** (XIIe siècle) et son cadre verdoyant, il offre une **qualité de vie rurale** tout en restant proche des axes routiers (A11, N154). **Opportunité foncière** : Son **prix attractif** (moyenne de 50-80 €/m²) et sa **proximité de Chartres** en font un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire.
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