**Olonzac (Hérault, 34)** est une charmante commune viticole du **Minervois**, nichée entre **Carcassonne et Béziers**, à 30 km de Narbonne. Traversée par le **Canal du Midi**, elle allie **patrimoine médiéval** (église Saint-Martin) et **cadre naturel préservé** (gorges de la Cesse). **Terrain recherché** : son **climat ensoleillé**, ses **prix attractifs** (vs littoral) et son **potentiel viticole/résidentiel** en font un investissement malin. Idéal pour **construire ou cultiver** dans un cadre authentique.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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