**Saint-Estèphe (Gironde, 33)** : Située au nord de Bordeaux, entre estuaire de la Gironde et vignobles, cette commune viticole du Médoc allie charme rural et terroir d’exception. Connue pour ses **châteaux viticoles** (Cos d’Estournel, Montrose), elle séduit par ses paysages préservés et son art de vivre. **Optez pour un terrain à Saint-Estèphe** : proximité des axes routiers (A63), potentiel agricole et résidentiel, et cadre de vie recherché, idéal pour investir dans un domaine ou une résidence secondaire.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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