Name: Terrain à bâtir Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
Brand: Maisons FRANCE CONFORT
Price: 56000 EUR
Availability: InStock

56 000 €

403 m²

139 €/m²

Terrain • Moret-Loing-et-Orvanne (77)

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 403 M² PROCHE DE MELUN. Construisez la maison de vos rêves sur une parcelle de 403 m² à Moret-Loing-et-Orvanne. Ce terrain offre un bel espace pour imaginer votre future habitation selon vos besoins, avec un extérieur à aménager selon vos envies. Il s'agit d'un terrain en vente, proposé par un partenaire de Maisons France Confort Melun, au prix de 56 000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Moret-Loing-et-Orvanne, ce secteur bénéficie de la proximité de Melun, à 23 km environ. Vous trouverez des arrêts de bus desservis par la ligne 3546, accessibles en quelques minutes à pied. L'autoroute A5 se situe à 11 km et l'autoroute A6 à 13 km, offrant de bonnes connexions routières. L'école maternelle les Lilas est à moins de 10 minutes à pied. Les environs proposent également des activités de loisirs comme le tennis et une bibliothèque, ainsi qu'une épicerie à proximité. Des commerces sont présents autour du terrain. Pour en savoir plus et envisager votre projet, contactez David CORDIER chez Maisons France Confort Melun. Il vous accompagne dans toutes vos démarches. Vous pouvez le joindre au 06-10-79-38-15. N'hésitez pas à prendre contact rapidement pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

56 000 €

403 m²

139 €/m²

Terrain • Moret-Loing-et-Orvanne (77)

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 403 M² À MORET-LOING-ET-ORVANNE, PROCHE DE MELUN. Situé à Moret-Loing-et-Orvanne, ce terrain de 403 m² vous permet de bâtir une maison personnalisée en profitant pleinement de l'extérieur. Vous bénéficiez d'un espace idéal pour concevoir une habitation adaptée à vos envies, dans un cadre offrant la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse. Il s'agit d'une parcelle facilement aménageable, offrant un cadre propice à la construction d'un projet sur mesure. Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Melun, au prix de 56000 euros. ENVIRONNEMENT Situé dans une commune disposant d'un environnement calme, le terrain profite de la proximité de Melun à 23 km. Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs arrêts de bus desservant la ligne 3546 en quelques minutes à pied. L'autoroute A5 se trouve à 11 km, tandis que l'A6 est située à 13 km. Une école maternelle, l'École Maternelle les Lilas, est accessible en moins de 20 minutes à pied. Les activités de loisirs ne manquent pas avec des installations telles que des terrains de tennis, une bibliothèque et une épicerie proches. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort Melun. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre David CORDIER au 06-10-79-38-15. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

56 000 €

403 m²

139 €/m²

Terrain • Moret-Loing-et-Orvanne (77)

Moret-Loing-et-Orvanne : terrain de 403 m² à vendre PROCHE DE MELUN Terrain de 403 m² à quelques minutes du Transilien R (gare de Saint-Mammès, 50 min de Paris). Ce terrain se situe dans Moret-Loing-et-Orvanne (77250). L'École Maternelle les Lilas se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 10 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un tennis, une bibliothèque et une épicerie dans les environs. Son prix de vente est de 56 000 €. Contactez notre agence (CORDIER David : 06-10-79-38-15) pour toute question sur ce terrain. Maisons France Confort Melun est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

41 000 €

571 m²

72 €/m²

Terrain • Champigny (89)

VENTE d'un terrain de 571 m² à Champigny En vente à 17 km de Sens à Champigny (89340), grand terrain. L'école élémentaire École Elementaire Publique est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a la gare Champigny sur Yonne à quelques pas du terrain. Il y a un accès à l'autoroute A5 à 10 km. On trouve un commerce et une épicerie à proximité. Son prix de vente est de 41 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Stéphan HOURMANT (07-86-01-34-48) pour obtenir de plus amples informations sur ce terrain.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

47 000 €

752 m²

63 €/m²

Terrain • Champigny (89)

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 752 M² À CHAMPIGNY, avec une façade de 16ml Idéal pour un projet de construction, ce terrain situé à Champigny vous offre la possibilité de bâtir une maison selon vos envies tout en profitant de son bel espace extérieur. Cette parcelle de 752 m² permet d'envisager une création sur mesure dans un cadre calme et ouvert. Il s'agit d'un terrain en vente par un partenaire des Maisons France Confort, au prix de 47 000 euros. ENVIRONNEMENT Le terrain est situé à Champigny, une commune accueillante proche de la ville de Sens, à 17 kilomètres. La gare de Champigny sur Yonne est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Une école élémentaire se trouve à proximité immédiate. Vous trouverez également des commerces et restaurants dans les environs. L'autoroute A5 est à 10 kilomètres. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet, contactez Stéphan HOURMANT de Maisons France Confort Nemours au 07-86-01-34-48. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

Proposé par Maisons FRANCE CONFORT

41 000 €

708 m²

58 €/m²

Terrain • VOULX (77)

Terrain à bâtir à Voulx (77) – L'endroit idéal pour votre projet familial ! Pourquoi choisir Voulx ? Les points forts pour votre famille : Écoles et services accessibles à pied Village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins) Nature omniprésente, sans être isolé Environnement calme, loin de l’agitation urbaine Parcelles à prix attractif dans un secteur en plein développement Idéal pour résidence principale ou secondaire Cadre de vie familial, intergénérationnel et accueillant Communauté vivante avec fêtes locales, marché, associations Qualité de vie rare à ce prix, à seulement 1h30 de Paris À 15 min de Montereau-Fault-Yonne À 20 min de Sens (zones commerciales, hôpitaux, centres de loisirs) Accès rapide à l’A5 et N6 pour rejoindre Paris ou Fontainebleau Réseau de bus et transports scolaires bien organisés Contactez-nous vite pour plus d’informations sur les parcelles disponibles et les possibilités de construction ! Prix : 41000 €. Sur ce terrain de 708 m² à VOULX, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez David PETER au 07 83 22 38 61 ou au 01 82 77 00 01 (Maisons Sésame - Agence de Bussy Saint Georges).

Proposé par MAISONS SÉSAME

41 000 €

708 m²

58 €/m²

Terrain • VOULX (93)

Terrain à bâtir à Voulx (77) – L'endroit idéal pour votre projet familial ! Pourquoi choisir Voulx ? Les points forts pour votre famille : Écoles et services accessibles à pied Village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins) Nature omniprésente, sans être isolé Environnement calme, loin de l’agitation urbaine Parcelles à prix attractif dans un secteur en plein développement Idéal pour résidence principale ou secondaire Cadre de vie familial, intergénérationnel et accueillant Communauté vivante avec fêtes locales, marché, associations Qualité de vie rare à ce prix, à seulement 1h30 de Paris À 15 min de Montereau-Fault-Yonne À 20 min de Sens (zones commerciales, hôpitaux, centres de loisirs) Accès rapide à l’A5 et N6 pour rejoindre Paris ou Fontainebleau Réseau de bus et transports scolaires bien organisés Contactez-nous vite pour plus d’informations sur les parcelles disponibles et les possibilités de construction ! Prix : 41000 €. Sur ce terrain de 708 m² à VOULX, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez David PETER au 07 83 22 38 61 ou au 01 82 77 00 01 (Maisons Sésame - Agence de Bussy Saint Georges).

Proposé par MAISONS SÉSAME

41 000 €

708 m²

58 €/m²

Terrain • VOULX (93)

Terrain à bâtir à Voulx (77) – L'endroit idéal pour votre projet familial ! Pourquoi choisir Voulx ? Les points forts pour votre famille : Écoles et services accessibles à pied Village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins) Nature omniprésente, sans être isolé Environnement calme, loin de l’agitation urbaine Parcelles à prix attractif dans un secteur en plein développement Idéal pour résidence principale ou secondaire Cadre de vie familial, intergénérationnel et accueillant Communauté vivante avec fêtes locales, marché, associations Qualité de vie rare à ce prix, à seulement 1h30 de Paris À 15 min de Montereau-Fault-Yonne À 20 min de Sens (zones commerciales, hôpitaux, centres de loisirs) Accès rapide à l’A5 et N6 pour rejoindre Paris ou Fontainebleau Réseau de bus et transports scolaires bien organisés Contactez-nous vite pour plus d’informations sur les parcelles disponibles et les possibilités de construction ! Prix : 41000 €. Sur ce terrain de 708 m² à VOULX, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez David PETER au 07 83 22 38 61 ou au 01 82 77 00 01 (Maisons Sésame - Agence de Bussy Saint Georges).

Proposé par MAISONS SÉSAME

36 000 €

540 m²

67 €/m²

Terrain • VOULX (77)

Opportunité Rêvée ! R+1 Contactez-moi : 07 83 22 38 61 ! Terrain à bâtir à Voulx (77) – L'endroit idéal pour votre projet familial ! Pourquoi choisir Voulx ? Les points forts pour votre famille : Écoles et services accessibles à pied Village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins) Nature omniprésente, sans être isolé Environnement calme, loin de l’agitation urbaine Parcelles à prix attractif dans un secteur en plein développement Idéal pour résidence principale Cadre de vie familial Communauté vivante avec fêtes locales, marché, associations Qualité de vie rare à ce prix À 15 min de Montereau-Fault-Yonne À 20 min de Sens (zones commerciales, hôpitaux, centres de loisirs) Accès rapide à l’A5 et N6 pour rejoindre Paris ou Fontainebleau Réseau de bus et transports scolaires bien organisés Contactez-nous vite pour plus d’informations sur les parcelles disponibles et les possibilités de construction ! Prix : 36000 €. Sur ce terrain de 540 m² à VOULX, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez David PETER au 07 83 22 38 61 ou au 01 82 77 00 01 (Maisons Sésame - Agence de Bussy Saint Georges).

Proposé par MAISONS SÉSAME

62 700 €

894 m²

70 €/m²

Terrain • VOULX (77)

Terrain à bâtir à Voulx (77) – L'endroit idéal pour votre projet familial ! Pourquoi choisir Voulx ? Les points forts pour votre famille : Écoles et services accessibles à pied Village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins) Nature omniprésente, sans être isolé Environnement calme, loin de l’agitation urbaine Parcelles à prix attractif dans un secteur en plein développement Idéal pour résidence principale ou secondaire Cadre de vie familial, intergénérationnel et accueillant Communauté vivante avec fêtes locales, marché, associations Qualité de vie rare à ce prix, à seulement 1h30 de Paris À 15 min de Montereau-Fault-Yonne À 20 min de Sens (zones commerciales, hôpitaux, centres de loisirs) Accès rapide à l’A5 et N6 pour rejoindre Paris ou Fontainebleau Réseau de bus et transports scolaires bien organisés Contactez-nous vite pour plus d’informations sur les parcelles disponibles et les possibilités de construction ! Prix : 62700 €. Sur ce terrain de 894 m² à VOULX, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez David PETER au 07 83 22 38 61 ou au 01 82 77 00 01 (Maisons Sésame - Agence de Bussy Saint Georges).

Proposé par MAISONS SÉSAME

62 700 €

894 m²

70 €/m²

Terrain • VOULX (93)

Terrain à bâtir à Voulx (77) – L'endroit idéal pour votre projet familial ! Pourquoi choisir Voulx ? Les points forts pour votre famille : Écoles et services accessibles à pied Village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins) Nature omniprésente, sans être isolé Environnement calme, loin de l’agitation urbaine Parcelles à prix attractif dans un secteur en plein développement Idéal pour résidence principale ou secondaire Cadre de vie familial, intergénérationnel et accueillant Communauté vivante avec fêtes locales, marché, associations Qualité de vie rare à ce prix, à seulement 1h30 de Paris À 15 min de Montereau-Fault-Yonne À 20 min de Sens (zones commerciales, hôpitaux, centres de loisirs) Accès rapide à l’A5 et N6 pour rejoindre Paris ou Fontainebleau Réseau de bus et transports scolaires bien organisés Contactez-nous vite pour plus d’informations sur les parcelles disponibles et les possibilités de construction ! Prix : 62700 €. Sur ce terrain de 894 m² à VOULX, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez David PETER au 07 83 22 38 61 ou au 01 82 77 00 01 (Maisons Sésame - Agence de Bussy Saint Georges).

Proposé par MAISONS SÉSAME

36 000 €

540 m²

67 €/m²

Terrain • VOULX (77)

Opportunité Rêvée ! R+1 Contactez-moi : 07 83 22 38 61 ! Terrain à bâtir à Voulx (77) – L'endroit idéal pour votre projet familial ! Pourquoi choisir Voulx ? Les points forts pour votre famille : Écoles et services accessibles à pied Village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins) Nature omniprésente, sans être isolé Environnement calme, loin de l’agitation urbaine Parcelles à prix attractif dans un secteur en plein développement Idéal pour résidence principale Cadre de vie familial Communauté vivante avec fêtes locales, marché, associations Qualité de vie rare à ce prix À 15 min de Montereau-Fault-Yonne À 20 min de Sens (zones commerciales, hôpitaux, centres de loisirs) Accès rapide à l’A5 et N6 pour rejoindre Paris ou Fontainebleau Réseau de bus et transports scolaires bien organisés Contactez-nous vite pour plus d’informations sur les parcelles disponibles et les possibilités de construction ! Prix : 36000 €. Sur ce terrain de 540 m² à VOULX, MAISONS SESAME vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. Maisons Sésame propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Etude gratuite de votre projet de construction ! De nombreux autres terrains sont disponibles dans votre secteur Maisons Sésame, constructeur de maisons individuelles, propose avec ses partenaires fonciers une sélection de terrains sous réserve de disponibilités. Il n’est pas mandaté pour la vente du terrain. Prix indicatifs hors frais annexes. Visuels et prix non contractuels - Voir conditions en agence - N° ORIAS IOBSP 13007108 - RCS 388 867 426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Contactez David PETER au 07 83 22 38 61 ou au 01 82 77 00 01 (Maisons Sésame - Agence de Bussy Saint Georges).

Proposé par MAISONS SÉSAME

847 terrains à vendre à St germain laval (77)

Terrain • Moret-Loing-et-Orvanne (77)

Terrain • Moret-Loing-et-Orvanne (77)

Terrain • Moret-Loing-et-Orvanne (77)

Terrain • Champigny (89)

Terrain • Champigny (89)

Terrain • VOULX (77)

Terrain • VOULX (93)

Terrain • VOULX (93)

Terrain • VOULX (77)

Terrain • VOULX (77)

Terrain • VOULX (93)

Terrain • VOULX (77)

Terrains en vente à proximité de St germain laval (77)

Autres villes actives à Seine-et-marne (77)

Conseils pour l'achat d'un terrain

Filtres pour l'achat d'un terrain

Consulter nos guides

Résultats de recherche

Terrain • Moret-Loing-et-Orvanne (77)

Terrain • Moret-Loing-et-Orvanne (77)

Terrain • Moret-Loing-et-Orvanne (77)

Terrain • Champigny (89)

Terrain • Champigny (89)

Terrain • VOULX (77)

Terrain • VOULX (93)

Terrain • VOULX (93)

Terrain • VOULX (77)

Terrain • VOULX (77)

Terrain • VOULX (93)

Terrain • VOULX (77)

Terrains en vente à proximité de St germain laval (77)

Autres villes actives à Seine-et-marne (77)

Conseils pour l'achat d'un bien immobilier

Conseils pour l'achat d'un terrain

Filtres pour l'achat d'un terrain

Consulter nos guides