**Saint-Vivien-de-Blaye (Gironde, 33)** est un charmant village viticole situé à 10 km de Blaye, en bordure de l’estuaire de la Gironde. Niché au cœur des **Côtes de Blaye**, il bénéficie d’un terroir réputé pour ses vins AOC et son cadre préservé entre vignes et fleuve. **À noter** : son patrimoine historique, dont l’église romane du XIIe siècle, et sa proximité avec les axes routiers (A10, D137). **Opportunité foncière** : Profitez de la demande croissante pour des terrains constructibles ou viticoles dans une commune dynamique, alliant qualité de vie et potentiel d’investissement.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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