**Sainte-Austreberthe (76)** est un charmant village normand situé dans le **Pays de Caux**, à 20 km de Rouen et 30 km de Dieppe. Traversé par la **Vie**, il allie calme rural et proximité des axes routiers (A150, A29). **Notable** : Son **église romane** du XIIe siècle, classée aux Monuments Historiques, et ses paysages bocagers préservés. **Opportunité** : Terrains constructibles à prix attractifs (moyenne ~150 €/m²), idéaux pour une résidence secondaire ou une maison familiale, dans un cadre authentique et bien desservi.
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