**Thimert-Gatelles (Eure-et-Loir, 28)** : Située en **Beauce**, à 20 km de Chartres, cette commune paisible allie **cadre rural préservé** et proximité des axes (A11, N10). Son **église Saint-Martin** (XIIe siècle) et ses paysages de champs à perte de vue en font un havre de tranquillité. **Opportunité foncière** : prix attractifs, potentiel de valorisation grâce à la demande croissante en zones périurbaines. Idéal pour un projet résidentiel ou agricole.
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