**Vacognes-Neuilly (Calvados, 14)** est un charmant village normand situé à 15 km de Caen, en bordure de la **Plaine de Caen**, entre bocages et zones humides. Proche des axes routiers (A84, N158) et des commodités, il allie tranquillité et accessibilité. Son **église Saint-Martin** (XIIIe siècle) et ses paysages préservés en font un cadre de vie authentique. Idéal pour un projet immobilier, son **prix attractif au m²** (environ 1 500 €) et son potentiel de valorisation (proximité de Caen, projets d’aménagement) en font une opportunité rare.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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