**Vexin-sur-Epte (27)** est un village pittoresque du **Val-d’Oise (95)**, niché entre **Rouen et Paris**, au confluent de l’**Epte** et de la **Seine**. Son cadre bucolique, marqué par des **collines verdoyantes**, des **vergers** et un patrimoine historique (église Saint-Martin, lavoirs), en fait un havre de paix à **30 min de Rouen** et **1h de Paris**. **Opportunité foncière** : Son **cadre préservé**, sa **proximité des axes routiers (A13, A15)** et son **potentiel touristique** (randonnées, gîtes) en font un investissement attractif pour un **terrain constructible** ou une **résidence secondaire**.
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