Maison neuve • Melesse (35)
💎 PRESTIGE PREMIÈRE COURONNE : Votre villa d'exception de 176 m² au coeur de Melesse !
L'opportunité rarissime des grands volumes aux portes de Rennes
Devenir propriétaire d'une villa neuve de 176 m² à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est un privilège d'exception. Dans un marché de première couronne caractérisé par la rareté du foncier et des grands volumes, cette exclusivité idéalement située combine des espaces de vie grandioses, un jardin privatif de 393 m² et une qualité de vie résidentielle haut de gamme.
📈 Emplacement Premium : Un investissement patrimonial de haut vol
Proposé au prix de 542 300 € (maison + terrain), ce projet haut de gamme se situe au coeur d'un des secteurs les plus cotés et recherchés de la métropole rennaise :
Valorisation patrimoniale garantie : Les propriétés neuves de plus de 150 m² au sein de la première couronne rennaise sont des denrées extrêmement rares. Vous vous assurez une plus-value latente majeure et une excellente liquidité sur le marché du prestige.
Excellence et durabilité : Une construction aux dernières normes environnementales pour bénéficier d'une isolation thermique de pointe, de factures d'énergie minimales et d'un patrimoine pérenne.
🏡 Une architecture moderne à l'agencement magistral
Répartie sur deux niveaux parfaitement équilibrés pour préserver l'intimité de chacun, cette demeure offre des volumes impressionnants :
Espace nuit premium : 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour le confort de toute la famille, de vos invités, ou pour aménager un grand bureau de standing.
Espace vie & Confort : Un rez-de-chaussée chaleureux comprenant une cuisine séparée haut de gamme (idéale pour les passionnés de gastronomie) s'ouvrant sur une immense pièce de réception baignée de lumière. Le plan intègre 2 salles de bains de standing pour un quotidien fluide.
Extérieur privilégié : Une belle parcelle de 393 m² entourant magnifiquement la maison, offrant la configuration idéale pour concevoir une grande terrasse ensoleillée et un jardin paysager intimiste facile d'entretien.
🏫 Un cadre de vie exceptionnel : Le mode de vie 'tout à pied'
Melesse offre un compromis parfait entre sérénité résidentielle, proximité du littoral et hyper-connexion à la métropole :
Scolarité complète à distance de marche : Parfait pour les familles, les écoles maternelles et élémentaires publiques, l'école primaire privée Saint-François, ainsi que le collège Mathurin Méheut sont tous accessibles en quelques minutes à pied.
Dynamisme et commerces locaux : Profitez des nombreux commerces de proximité et du chaleureux marché hebdomadaire sur la place de l'église pour vos produits frais.
Mobilité totale : À seulement 12 km de Rennes, le projet se trouve à moins de 8 km de l'axe N136 (Rocade de Rennes) et bénéficie de 4 gares à proximité immédiate (Saint-Germain-sur-Ille, Chevaigné, Betton, Saint-Médard-sur-Ille) pour des déplacements rapides et sereins.
👤 Votre projet de standing avec un constructeur de référence
Ce projet d'envergure est réalisé en partenariat exclusif avec Maisons de l'Avenir, reconnu pour son savoir-faire et la qualité premium de ses réalisations.
Attention : Une villa de cette superficie combinant de tels volumes au centre d'une commune aussi cotée que Melesse est un produit confidentiel qui va susciter un intérêt immédiat.
Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé. Prenez rendez-vous pour étudier les plans de votre futur domaine et bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z.
Proposé par MAISONS DE L'AVENIR - RENNES
