**Montreuil-le-Gast (Ille-et-Vilaine, 35)** est un village paisible situé à **10 km au nord de Rennes**, en bordure de la **forêt de Rennes**. Proche des axes routiers (N137, RN243), il allie **cadre rural et proximité urbaine**, idéal pour une vie calme sans s’éloigner des commodités. Son **église Saint-Pierre** (XVIe siècle) et ses **maisons en schiste** en font un lieu chargé d’histoire. Avec des **terrains constructibles à prix attractifs** (moyenne ~150 €/m²), c’est une opportunité pour bâtir une résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé.
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Lorsque vous comparez les terrains constructibles, pensez à vérifier la viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement sont-ils inclus ou à prévoir ?), les règles d'urbanisme (PLU) qui définissent ce que vous pouvez construire, et si le terrain est libre constructeur, vous laissant le choix de votre maître d'œuvre.
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